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桃園市觀音區育仁路1段678號

桃園市觀音區育仁路1段678號・公寓・4 樓・屋齡 30 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 9.5 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 367 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–12.7 萬/坪・2013/12～2025/02・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/15
桃園市觀音區育仁路1段688號
11.5萬/坪
330 萬
28.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2024/12/13
桃園市觀音區育仁路1段688號
7.3萬/坪
210 萬
28.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/10/19
桃園市觀音區育仁路1段698號
12.7萬/坪
460 萬
36.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/09/25
桃園市觀音區育仁路1段678號
9.5萬/坪
260 萬
27.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/09/15
桃園市觀音區育仁路1段686號
9.8萬/坪
277 萬
28.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/07/31
桃園市觀音區育仁路1段688號
8.0萬/坪
230 萬
28.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2024/02/25
桃園市觀音區育仁路1段692號
4.3萬/坪
128 萬
29.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2023/07/22
桃園市觀音區育仁路1段686號
6.8萬/坪
190 萬
28.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/02/06
桃園市觀音區育仁路1段686號
11.7萬/坪
330 萬
28.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/08/03
桃園市觀音區育仁路1段690號
7.9萬/坪
218 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/06/20
桃園市觀音區育仁路1段690號
10.9萬/坪
300 萬
27.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/02/25
桃園市觀音區育仁路1段680號
6.3萬/坪
200 萬
31.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2021/10/01
桃園市觀音區育仁路1段698號
5.1萬/坪
93 萬
18.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/10/01
桃園市觀音區育仁路1段698號
5.1萬/坪
93 萬
18.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/09/05
桃園市觀音區育仁路1段696號
6.5萬/坪
220 萬
33.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/15	桃園市觀音區育仁路1段688號	11.5	330	28.6	3/4F	公寓	28年	2房1廳1衛	—
2024/12/13	桃園市觀音區育仁路1段688號	7.3	210	28.6	4/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2024/10/19	桃園市觀音區育仁路1段698號	12.7	460	36.2	2/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2024/09/25	桃園市觀音區育仁路1段678號	9.5	260	27.4	1/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2024/09/15	桃園市觀音區育仁路1段686號	9.8	277	28.1	4/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2024/07/31	桃園市觀音區育仁路1段688號	8.0	230	28.6	3/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—
2024/02/25	桃園市觀音區育仁路1段692號	4.3	128	29.6	3/4F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2023/07/22	桃園市觀音區育仁路1段686號	6.8	190	28.1	4/4F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2023/02/06	桃園市觀音區育仁路1段686號	11.7	330	28.1	1/4F	公寓	26年	2房2廳1衛	—
2022/08/03	桃園市觀音區育仁路1段690號	7.9	218	27.6	4/4F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/06/20	桃園市觀音區育仁路1段690號	10.9	300	27.6	2/4F	公寓	26年	3房2廳1衛	—
2022/02/25	桃園市觀音區育仁路1段680號	6.3	200	31.6	4/4F	公寓	25年	3房1廳1衛	—
2021/10/01	桃園市觀音區育仁路1段698號	5.1	93	18.1	2/4F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2021/10/01	桃園市觀音區育仁路1段698號	5.1	93	18.1	2/4F	公寓	25年	2房1廳1衛	—
2021/09/05	桃園市觀音區育仁路1段696號	6.5	220	33.9	2/4F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+43.5%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +34.8%

賠售比例

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育仁路1段688號	2024/07/31	8.0	2025/02/15	11.5	0.5 年	+43.5%
育仁路1段698號	2021/10/01	5.1	2024/10/19	12.7	3 年	+148.6%
育仁路1段686號	2023/07/22	6.8	2024/09/15	9.8	1.2 年	+45.8%
育仁路1段688號	2021/03/23	5.9	2024/07/31	8.0	3.4 年	+35.3%
育仁路1段692號	2018/09/04	4.1	2024/02/25	4.3	5.5 年	+6.7%
育仁路1段690號	2013/12/25	4.0	2022/08/03	7.9	8.6 年	+98.2%
育仁路1段698號	2015/12/15	5.1	2021/10/01	5.1	5.8 年	0%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	桃園市觀音區育仁路1段688號	8,300	291	28.6	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2026/04/14	桃園市觀音區育仁路1段692號	12,000	407	29.6	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2026/03/19	桃園市觀音區育仁路1段678號	10,000	367	27.4	4/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/07/22	桃園市觀音區育仁路1段688號	8,300	291	28.6	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/03/08	桃園市觀音區育仁路1段692號	12,000	407	29.6	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2025/02/25	桃園市觀音區育仁路1段678號	10,000	367	27.4	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/30	桃園市觀音區育仁路1段692號	10,000	337	29.6	3/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/03/26	桃園市觀音區育仁路1段678號	10,000	367	27.4	4/4F	公寓	3房2廳1衛
2023/02/28	桃園市觀音區育仁路1段678號	10,000	367	27.4	4/4F	公寓	3房2廳1衛	含管理費
2022/02/18	桃園市觀音區育仁路1段678號	8,000	291	27.4	4/4F	公寓	3房2廳1衛