近一年中位單價
12.1萬/坪
-50.4%vs 觀音區n=3，樣本少
一年漲跌
-23.3%
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+25.0%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
5.00%
月租 502 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–18.5 萬/坪・2013/02～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +78.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金橋路育仁段706巷85號 | 2019/09/13 | 7.1 | 2026/01/02 | 12.0 | 6.3 年 | +69.4% |
| 金橋路育仁段706巷89號 | 2024/10/15 | 6.3 | 2025/10/22 | 15.2 | 1 年 | +143.3% |
| 金橋路育仁段706巷95號 | 2024/01/12 | 8.3 | 2024/09/25 | 14.5 | 0.7 年 | +75% |
| 金橋路育仁段706巷95號 | 2023/05/29 | 6.8 | 2024/01/12 | 8.3 | 0.6 年 | +21.2% |
| 金橋路育仁段706巷95號 | 2016/04/23 | 5.4 | 2023/05/29 | 6.8 | 7.1 年 | +26.9% |
| 金橋路育仁段706巷99號 | 2013/07/25 | 5.4 | 2023/02/26 | 10.8 | 9.6 年 | +100% |
| 金橋路育仁段706巷85號 | 2013/12/03 | 5.8 | 2019/09/13 | 7.1 | 5.8 年 | +21.4% |
| 金橋路育仁段706巷97號 | 2013/02/26 | 4.1 | 2018/01/07 | 7.3 | 4.9 年 | +78.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 12.1 | 370 | 30.7 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/02 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 12.0 | 288 | 23.9 | 3/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/22 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 | 15.2 | 365 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/01 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷83號 | 10.9 | 260 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/01 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷107號 | 15.2 | 330 | 21.8 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/01/24 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 | 18.5 | 400 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/15 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 | 6.3 | 150 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/25 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 | 14.5 | 350 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 | 17.0 | 366 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 | 8.3 | 200 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號 | 10.0 | 240 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 | 10.3 | 282 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號 | 16.5 | 356 | 21.6 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 | 6.8 | 165 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/20 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷105號 | 18.4 | 400 | 21.8 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/21 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷109號 | 11.5 | 388 | 33.7 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/26 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷99號 | 10.8 | 260 | 24.0 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/15 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 | 8.7 | 288 | 33.2 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/01 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷105號 | 15.4 | 335 | 21.8 | 1/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/02 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷101號 | 8.9 | 215 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/31 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 12.4 | 270 | 21.8 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/17 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號 | 9.2 | 220 | 23.9 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/13 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 | 3.5 | 115 | 33.2 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/05/25 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷101號 | 8.1 | 195 | 24.0 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/01 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷109號 | 6.3 | 170 | 27.0 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/19 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷99號 | 11.1 | 240 | 21.7 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷91號 | 7.2 | 238 | 33.0 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/02 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號 | 5.4 | 130 | 24.1 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/13 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 7.1 | 170 | 23.9 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/02 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 | 6.2 | 225 | 36.4 | 2/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/07 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 7.3 | 175 | 24.1 | 2/5F | 公寓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/17 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷83號 | 5.4 | 130 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/09/02 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷83號 | 6.6 | 143 | 21.6 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/07 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷83號 | 4.0 | 95 | 23.9 | 5/5F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/05 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷113號 | 6.5 | 185 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/12/24 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷115號 | 5.3 | 190 | 36.0 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號 | 10.7 | 230 | 21.6 | 1/5F | 公寓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號 | 3.8 | 128 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 19年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/05 | 桃園市觀音區後湖9-8號 | — | 9 | 9.1 | — | 其他 | — | — | — | |
| 2016/04/23 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號 | 5.4 | 130 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/21 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號 | 4.2 | 138 | 33.2 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/30 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷83號 | 4.6 | 110 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/09 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 4.5 | 108 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/18 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷113號 | 5.1 | 145 | 28.6 | 2/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/03 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 5.8 | 140 | 23.9 | 3/5F | 公寓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/03 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 3.3 | 80 | 23.9 | 2/5F | 公寓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷99號 | 5.4 | 130 | 24.0 | 4/5F | 公寓 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/19 | 桃園市觀音區觀音鄉金橋路育仁段706巷83號 | 3.1 | 75 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/26 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 4.1 | 98 | 24.1 | 2/5F | 公寓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號 | 15,000 | 453 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/11/07 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 12,000 | 552 | 21.8 | 1/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/08/29 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號 | 11,000 | 403 | 27.3 | 3/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/08/14 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號 | 9,800 | 496 | 19.8 | 3/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/04/14 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號 | 13,000 | 390 | 33.2 | 2/5F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/11/28 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 12,000 | 552 | 21.8 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/03/19 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號 | 15,000 | 516 | 25.2 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳2衛 | |
| 2023/11/26 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 12,000 | 552 | 21.8 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/04/28 | 桃園市觀音區金湖路育仁段706巷81號 | 15,000 | 453 | 33.2 | 2/5F | 公寓 | 2房1廳2衛 | |
| 2022/11/30 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 8,000 | 367 | 21.8 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/30 | 桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號 | 8,000 | 367 | 21.8 | 1/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷97號
公寓・5樓・1997 完工・8 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷85號
公寓・5樓・1997 完工・7 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷95號
華廈・5樓・1997 完工・6 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷81號
公寓・5樓・1997 完工・6 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷89號
華廈・5樓・1997 完工・5 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷83號
公寓・5樓・1997 完工・5 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷101號
華廈・5樓・1997 完工・3 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷111號
華廈・5樓・1997 完工・3 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷99號
公寓・5樓・1997 完工・3 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷93號
華廈・5樓・1997 完工・3 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷105號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷109號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷113號
公寓・5樓・1997 完工・2 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷115號
公寓・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市觀音區金湖路育仁段706巷81號
公寓・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市觀音區觀音鄉金橋路育仁段706巷83號
公寓・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷91號
公寓・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市觀音區金橋路育仁段706巷107號
華廈・5樓・1997 完工・1 筆
桃園市觀音區後湖9之8號1樓等
其他・1 筆