桃園市觀音區新生路132號
桃園市觀音區新生路132號・公寓・5 樓・屋齡 28 年・8 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 觀音區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 9.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 241 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–11.4 萬/坪・2013/04～2024/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2024/06/1811.4萬/坪698 萬61.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/01/048.1萬/坪525 萬48.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 130萬）
- 2023/05/1910.3萬/坪632 萬61.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳3衛
- 2023/01/037.6萬/坪480 萬62.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳3衛
- 2022/09/1510.2萬/坪625 萬61.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
- 2021/10/068.2萬/坪500 萬61.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2020/10/219.3萬/坪845 萬91.3 坪・—・透天厝・屋齡 22 年・3房3廳2衛含增建
- 2018/06/296.8萬/坪420 萬61.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 20 年・4房3廳3衛
- 2016/05/074.7萬/坪350 萬73.8 坪・3/5F・其他・屋齡 18 年・3房2廳3衛
- 2015/03/137.9萬/坪500 萬63.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
- 2013/09/285.5萬/坪335 萬61.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
- 2013/08/085.7萬/坪360 萬63.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 15 年・5房2廳3衛
- 2013/04/137.2萬/坪562 萬78.3 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 | 11.4 | 698 | 61.1 | 3/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄1號 | 8.1 | 525 | 48.9 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2023/05/19 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 | 10.3 | 632 | 61.1 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/01/03 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄13號 | 7.6 | 480 | 62.8 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/09/15 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 | 10.2 | 625 | 61.1 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/06 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄9號 | 8.2 | 500 | 61.1 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/10/21 | 桃園市觀音區新生路132號 | 9.3 | 845 | 91.3 | — | 透天厝 | 22年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/29 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄1號 | 6.8 | 420 | 61.6 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2016/05/07 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄5號 | 4.7 | 350 | 73.8 | 3/5F | 其他 | 18年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/03/13 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄15號 | 7.9 | 500 | 63.3 | 3/5F | 公寓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄7號 | 5.5 | 335 | 61.1 | 4/5F | 公寓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/08/08 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄15號 | 5.7 | 360 | 63.3 | 3/5F | 公寓 | 15年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/13 | 桃園市觀音區新生路130號 | 7.2 | 562 | 78.3 | — | 透天厝 | 15年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路142巷6弄9號 | 2024/06/18 | 11.4 | 1.1 年 | +10.4% | ||
| 新生路142巷6弄1號 | 2024/01/04 | 8.5 | 5.5 年 | +25% | ||
| 新生路142巷6弄9號 | 2023/05/19 | 10.3 | 0.7 年 | +1.1% | ||
| 新生路142巷6弄9號 | 2022/09/15 | 10.2 | 0.9 年 | +25% | ||
| 新生路142巷6弄15號 | 2015/03/13 | 7.9 | 1.6 年 | +38.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 桃園市觀音區新生路132號 | 22,000 | 241 | 91.3 | — | 透天厝 | ||
| 2025/09/23 | 桃園市觀音區新生路132號 | 22,000 | 241 | 91.3 | — | 透天厝 | 續租 | |
| 2024/10/15 | 桃園市觀音區新生路132號 | 22,000 | 241 | 91.3 | — | 透天厝 | ||
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區新生路132號 | 20,000 | 218 | 91.3 | — | 透天厝 | ||
| 2022/11/20 | 桃園市觀音區新生路142巷6弄1號 | 10,000 | 205 | 48.9 | — | 公寓 |
各棟 8 棟
桃園市觀音區新生路132號
透天厝・3樓・1998 完工・5 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路142巷6弄9號
公寓・5樓・1998 完工・4 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路142巷6弄1號
公寓・5樓・1998 完工・3 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路142巷6弄15號
公寓・5樓・1998 完工・2 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路142巷6弄5號
其他・5樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路142巷6弄7號
公寓・5樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路142巷6弄13號
公寓・5樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）
桃園市觀音區新生路130號
透天厝・3樓・1998 完工・1 筆交易（含租賃）