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桃園市觀音區金華路628巷16弄21號

桃園市觀音區金華路628巷16弄21號・公寓・5 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 觀音區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.5–12.8 萬/坪・2014/09～2023/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2023/08/20
桃園市觀音區金華路628巷16弄19號
12.0萬/坪
470 萬
39.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/05/23
桃園市觀音區金華路628巷16弄17號
11.4萬/坪
440 萬
38.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/12/29
桃園市觀音區金華路628巷16弄11號
6.9萬/坪
270 萬
39.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房3廳3衛
2022/10/07
桃園市觀音區金華路628巷16弄25號
12.8萬/坪
493 萬
38.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/10/06
桃園市觀音區金華路628巷16弄17號
10.1萬/坪
390 萬
38.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2022/09/20
桃園市觀音區金華路628巷16弄27號
11.9萬/坪
460 萬
38.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/10
桃園市觀音區金華路628巷16弄29號
9.5萬/坪
370 萬
39.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2022/03/06
桃園市觀音區金華路628巷16弄23號
8.2萬/坪
295 萬
36.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/07/29
桃園市觀音區金華路628巷16弄17號
7.1萬/坪
275 萬
38.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/03
桃園市觀音區金華路628巷16弄21號
6.3萬/坪
220 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/05/29
桃園市觀音區金華路628巷16弄23號
7.4萬/坪
285 萬
38.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/03/14
桃園市觀音區金華路628巷16弄15號
10.2萬/坪
370 萬
36.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/07
桃園市觀音區金華路628巷16弄17號
7.3萬/坪
280 萬
38.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/05/11
桃園市觀音區金華路628巷16弄21號
6.8萬/坪
235 萬
34.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/07/06
桃園市觀音區金華路628巷16弄21號
7.4萬/坪
240 萬
32.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/20	桃園市觀音區金華路628巷16弄19號	12.0	470	39.1	3/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	桃園市觀音區金華路628巷16弄17號	11.4	440	38.6	3/5F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/29	桃園市觀音區金華路628巷16弄11號	6.9	270	39.0	2/5F	公寓	24年	3房3廳3衛	—
2022/10/07	桃園市觀音區金華路628巷16弄25號	12.8	493	38.6	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2022/10/06	桃園市觀音區金華路628巷16弄17號	10.1	390	38.6	4/5F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2022/09/20	桃園市觀音區金華路628巷16弄27號	11.9	460	38.6	3/5F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/10	桃園市觀音區金華路628巷16弄29號	9.5	370	39.0	3/5F	公寓	23年	3房2廳1衛	—
2022/03/06	桃園市觀音區金華路628巷16弄23號	8.2	295	36.0	1/5F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/07/29	桃園市觀音區金華路628巷16弄17號	7.1	275	38.6	4/5F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/03	桃園市觀音區金華路628巷16弄21號	6.3	220	34.7	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/29	桃園市觀音區金華路628巷16弄23號	7.4	285	38.3	5/5F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	桃園市觀音區金華路628巷16弄15號	10.2	370	36.3	1/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/07	桃園市觀音區金華路628巷16弄17號	7.3	280	38.6	5/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/05/11	桃園市觀音區金華路628巷16弄21號	6.8	235	34.7	4/5F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/07/06	桃園市觀音區金華路628巷16弄21號	7.4	240	32.4	1/5F	華廈	20年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+41.8%

中位年化報酬

+11.1%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金華路628巷16弄19號	2017/12/14	6.3	2023/08/20	12.0	5.7 年	+91.8%
金華路628巷16弄25號	2016/08/13	7.4	2022/10/07	12.8	6.1 年	+73%
金華路628巷16弄17號	2021/07/29	7.1	2022/10/06	10.1	1.2 年	+41.8%
金華路628巷16弄27號	2016/11/07	6.4	2022/09/20	11.9	5.9 年	+85.5%
金華路628巷16弄21號	2014/09/22	6.6	2020/10/03	6.3	6 年	-4.3%
金華路628巷16弄23號	2015/09/20	6.4	2020/05/29	7.4	4.7 年	+15.9%
金華路628巷16弄21號	2016/07/10	6.1	2019/05/11	6.8	2.8 年	+11.9%