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桃園市龜山區中原街12號

桃園市龜山區中原街12號・公寓・5 樓・屋齡 46 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–32.1 萬/坪・2012/09～2023/12・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/23
桃園市龜山區中原街26號
23.7萬/坪
480 萬
20.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2023/11/17
桃園市龜山區中原街18號
23.1萬/坪
520 萬
22.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/19
桃園市龜山區中原街12號
16.1萬/坪
380 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2021/12/15
桃園市龜山區中原街16號
23.1萬/坪
475 萬
20.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/05/09
桃園市龜山區中原街12號
17.0萬/坪
480 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/17
桃園市龜山區中原街12號
13.3萬/坪
375 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2020/06/11
桃園市龜山區中原街12號
32.1萬/坪
570 萬
17.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2018/10/06
桃園市龜山區中原街26號
14.3萬/坪
290 萬
20.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/08/26
桃園市龜山區中原街24號
13.1萬/坪
310 萬
23.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/03/19
桃園市龜山區中原街18號
17.6萬/坪
315 萬
17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2018/01/19
桃園市龜山區中原街18號
10.1萬/坪
180 萬
17.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2018/01/02
桃園市龜山區中原街8號
12.3萬/坪
260 萬
21.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2017/12/22
桃園市龜山區中原街26號
20.6萬/坪
315 萬
15.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2017/10/22
桃園市龜山區中原街26號
11.1萬/坪
170 萬
15.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2017/07/25
桃園市龜山區中原街16號
14.3萬/坪
310 萬
21.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/23	桃園市龜山區中原街26號	23.7	480	20.2	3/5F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2023/11/17	桃園市龜山區中原街18號	23.1	520	22.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/19	桃園市龜山區中原街12號	16.1	380	23.5	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2021/12/15	桃園市龜山區中原街16號	23.1	475	20.5	3/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/05/09	桃園市龜山區中原街12號	17.0	480	28.2	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/17	桃園市龜山區中原街12號	13.3	375	28.2	2/5F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2020/06/11	桃園市龜山區中原街12號	32.1	570	17.8	1/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—
2018/10/06	桃園市龜山區中原街26號	14.3	290	20.2	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/08/26	桃園市龜山區中原街24號	13.1	310	23.6	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/03/19	桃園市龜山區中原街18號	17.6	315	17.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2018/01/19	桃園市龜山區中原街18號	10.1	180	17.9	5/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2018/01/02	桃園市龜山區中原街8號	12.3	260	21.2	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2017/12/22	桃園市龜山區中原街26號	20.6	315	15.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2017/10/22	桃園市龜山區中原街26號	11.1	170	15.3	5/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2017/07/25	桃園市龜山區中原街16號	14.3	310	21.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+54.3%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原街26號	2018/10/06	14.3	2023/12/23	23.7	5.2 年	+65.5%
中原街18號	2015/06/27	17.8	2023/11/17	23.1	8.4 年	+30%
中原街12號	2014/04/11	11.5	2023/07/19	16.1	9.3 年	+40.7%
中原街8號	2014/11/12	13.5	2018/01/02	12.3	3.1 年	-9.2%
中原街26號	2015/04/21	14.4	2017/10/22	11.1	2.5 年	-22.7%
中原街20巷2號	2014/02/12	15.1	2016/12/06	19.5	2.8 年	+29.3%
中原街20巷5號	2013/12/10	8.8	2016/01/15	13.5	2.1 年	+54.3%
中原街20巷8號	2015/03/02	7.4	2015/12/10	15.0	0.8 年	+103%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/27	桃園市龜山區中原街6號	14,700	833	17.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2026/02/05	桃園市龜山區中原街24號	13,000	552	23.6	2/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/12/31	桃園市龜山區中原街24號	11,900	506	23.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛	含管理費
2025/10/01	桃園市龜山區中原街20巷8號	10,100	453	22.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/06/10	桃園市龜山區中原街12號	16,000	1,752	9.1	5/5F	公寓	3房0廳3衛
2025/03/15	桃園市龜山區中原街6號	15,000	850	17.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2025/03/03	桃園市龜山區中原街24號	13,000	552	23.6	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/10/16	桃園市龜山區中原街20巷8號	10,100	453	22.3	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/04/13	桃園市龜山區中原街6號	15,000	850	17.6	3/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/02/29	桃園市龜山區中原街24號	13,000	552	23.6	2/5F	公寓	2房2廳1衛	續租