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桃園市龜山區幸福二十五街4號

桃園市龜山區幸福二十五街4號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 532 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–31.2 萬/坪・2012/08～2024/10・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2024/10/01
桃園市龜山區幸福二十五街4號
20.2萬/坪
530 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2024/07/13
桃園市龜山區幸福二十五街10號
31.2萬/坪
820 萬
26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/03
桃園市龜山區幸福二十五街10號
16.4萬/坪
430 萬
26.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/08
桃園市龜山區幸福二十五街2號
11.3萬/坪
300 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2023/06/11
桃園市龜山區幸福二十五街4號
14.5萬/坪
380 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/02
桃園市龜山區幸福二十五街12號
14.3萬/坪
380 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2022/01/17
桃園市龜山區幸福二十五街4號
14.5萬/坪
380 萬
26.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2021/01/18
桃園市龜山區幸福二十五街12號
9.8萬/坪
260 萬
26.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2018/10/15
桃園市龜山區幸福二十五街8號
9.5萬/坪
250 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2017/10/16
桃園市龜山區幸福二十五街2號
6.8萬/坪
180 萬
26.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2017/04/06
桃園市龜山區幸福二十五街12號
12.4萬/坪
330 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2016/11/28
桃園市龜山區幸福二十五街12號
10.5萬/坪
280 萬
26.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2016/05/30
桃園市龜山區幸福二十五街4號
9.3萬/坪
245 萬
26.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2015/12/31
桃園市龜山區幸福二十五街14號
16.9萬/坪
450 萬
26.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/07/28
桃園市龜山區幸福二十五街8號
7.2萬/坪
190 萬
26.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/01	桃園市龜山區幸福二十五街4號	20.2	530	26.3	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2024/07/13	桃園市龜山區幸福二十五街10號	31.2	820	26.3	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/03	桃園市龜山區幸福二十五街10號	16.4	430	26.3	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/08	桃園市龜山區幸福二十五街2號	11.3	300	26.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2023/06/11	桃園市龜山區幸福二十五街4號	14.5	380	26.3	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/02	桃園市龜山區幸福二十五街12號	14.3	380	26.6	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2022/01/17	桃園市龜山區幸福二十五街4號	14.5	380	26.3	3/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2021/01/18	桃園市龜山區幸福二十五街12號	9.8	260	26.6	4/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2018/10/15	桃園市龜山區幸福二十五街8號	9.5	250	26.3	5/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2017/10/16	桃園市龜山區幸福二十五街2號	6.8	180	26.6	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2017/04/06	桃園市龜山區幸福二十五街12號	12.4	330	26.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/11/28	桃園市龜山區幸福二十五街12號	10.5	280	26.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2016/05/30	桃園市龜山區幸福二十五街4號	9.3	245	26.3	2/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2015/12/31	桃園市龜山區幸福二十五街14號	16.9	450	26.6	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2015/07/28	桃園市龜山區幸福二十五街8號	7.2	190	26.3	5/5F	公寓	28年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+49.1%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +9.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸福二十五街4號	2016/05/30	9.3	2024/10/01	20.2	8.3 年	+116.3%
幸福二十五街2號	2017/10/16	6.8	2023/08/08	11.3	5.8 年	+66.7%
幸福二十五街4號	2013/04/30	6.3	2023/06/11	14.5	10.1 年	+130.3%
幸福二十五街12號	2017/04/06	12.4	2022/12/02	14.3	5.7 年	+15.2%
幸福二十五街8號	2015/07/28	7.2	2018/10/15	9.5	3.2 年	+31.6%
幸福二十五街2號	2013/08/06	6.3	2017/10/16	6.8	4.2 年	+7.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/08	桃園市龜山區幸福二十五街6號	14,000	532	26.3	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/02	桃園市龜山區幸福二十五街2號	16,000	602	26.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/12/05	桃園市龜山區幸福二十五街2號	16,000	602	26.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2021/12/29	桃園市龜山區幸福二十五街6號	5,000	192	26.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛