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桃園市龜山區自強南路92號

桃園市龜山區自強南路92號・公寓・4 樓・屋齡 46 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龜山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1734 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–23.4 萬/坪・2012/12～2024/08・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2024/08/27
桃園市龜山區自強南路94號
17.4萬/坪
480 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・5房0廳5衛
含增建
2024/04/30
桃園市龜山區自強南路98號
23.4萬/坪
645 萬
27.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
2021/12/25
桃園市龜山區明德路66號
15.4萬/坪
273 萬
17.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・4房1廳5衛
2021/01/22
桃園市龜山區自強南路92號
16.9萬/坪
465 萬
27.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳4衛
2020/08/28
桃園市龜山區自強南路98號
15.2萬/坪
420 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/03/04
桃園市龜山區自強南路82號
17.1萬/坪
490 萬
28.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年
2016/09/19
桃園市龜山區自強南路92號
13.8萬/坪
380 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房4廳4衛
2016/05/25
桃園市龜山區自強南路92號
15.2萬/坪
420 萬
27.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・4房0廳4衛
2015/04/08
桃園市龜山區自強南路98號
18.1萬/坪
500 萬
27.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2015/02/15
桃園市龜山區自強南路92號
13.8萬/坪
380 萬
27.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
2015/02/15
桃園市龜山區自強南路92號
13.8萬/坪
380 萬
27.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房0廳4衛
2014/11/11
桃園市龜山區自強南路90號
16.5萬/坪
455 萬
27.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2014/03/05
桃園市龜山區明德路70巷2號
15.9萬/坪
360 萬
22.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2013/02/27
桃園市龜山區自強南路82號
10.5萬/坪
300 萬
28.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2012/12/05
桃園市龜山區明德路70巷2號
16.5萬/坪
375 萬
22.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	桃園市龜山區自強南路94號	17.4	480	27.6	4/4F	公寓	45年	5房0廳5衛	—	含增建
2024/04/30	桃園市龜山區自強南路98號	23.4	645	27.6	3/4F	公寓	44年	3房2廳1衛	—
2021/12/25	桃園市龜山區明德路66號	15.4	273	17.8	4/4F	公寓	42年	4房1廳5衛	—
2021/01/22	桃園市龜山區自強南路92號	16.9	465	27.6	3/4F	公寓	41年	4房1廳4衛	—
2020/08/28	桃園市龜山區自強南路98號	15.2	420	27.6	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2019/03/04	桃園市龜山區自強南路82號	17.1	490	28.6	2/4F	公寓	39年	—	—
2016/09/19	桃園市龜山區自強南路92號	13.8	380	27.6	4/4F	公寓	37年	4房4廳4衛	—
2016/05/25	桃園市龜山區自強南路92號	15.2	420	27.6	3/4F	公寓	36年	4房0廳4衛	—
2015/04/08	桃園市龜山區自強南路98號	18.1	500	27.6	3/4F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2015/02/15	桃園市龜山區自強南路92號	13.8	380	27.6	4/4F	公寓	35年	4房0廳4衛	—
2015/02/15	桃園市龜山區自強南路92號	13.8	380	27.6	3/4F	公寓	35年	4房0廳4衛	—
2014/11/11	桃園市龜山區自強南路90號	16.5	455	27.6	2/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2014/03/05	桃園市龜山區明德路70巷2號	15.9	360	22.7	4/4F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2013/02/27	桃園市龜山區自強南路82號	10.5	300	28.6	4/4F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2012/12/05	桃園市龜山區明德路70巷2號	16.5	375	22.7	3/4F	公寓	33年	5房0廳5衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+10.6%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強南路98號	2015/04/08	18.1	2024/04/30	23.4	9.1 年	+29%
自強南路92號	2016/05/25	15.2	2021/01/22	16.9	4.7 年	+10.7%
自強南路92號	2015/02/15	13.8	2016/09/19	13.8	1.6 年	0%
自強南路92號	2015/02/15	13.8	2016/05/25	15.2	1.3 年	+10.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/26	桃園市龜山區自強南路92號	8,800	2,023	4.3	4/4F	公寓	4房0廳4衛	續租
2026/07/13	桃園市龜山區自強南路92號	7,500	1,696	4.4	4/4F	公寓	4房0廳4衛
2026/07/06	桃園市龜山區自強南路92號	7,800	1,772	4.4	4/4F	公寓	4房0廳4衛	續租
2026/02/06	桃園市龜山區自強南路92號	8,500	1,917	4.4	4/4F	公寓	4房0廳4衛
2025/12/25	桃園市龜山區自強南路94號	16,000	1,332	12.0	4/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/12/22	桃園市龜山區自強南路94號	16,000	1,332	12.0	4/4F	公寓	4房2廳2衛
2025/09/18	桃園市龜山區自強南路94號	10,000	364	27.6	2/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/08/05	桃園市龜山區自強南路92號	7,500	1,686	4.5	4/4F	公寓	4房0廳4衛
2025/08/04	桃園市龜山區自強南路92號	8,500	1,914	4.4	4/4F	公寓	4房0廳4衛
2025/08/02	桃園市龜山區自強南路92號	7,500	1,702	4.4	4/4F	公寓	4房0廳4衛