桃園市 › 龜山區

桃園市龜山區茶專路202巷3號

桃園市龜山區茶專路202巷3號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・35 棟

近一年中位單價

16.4萬/坪

-57.5%vs 龜山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–18.1 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 70 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 72 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 70 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
桃園市龜山區茶專路202巷12號
12.4萬/坪
440 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/02/27
桃園市龜山區茶專路202巷19號
16.8萬/坪
500 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/01
桃園市龜山區茶專路202巷12號
16.4萬/坪
520 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/01
桃園市龜山區茶專路202巷3號
12.5萬/坪
336 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2025/06/26
桃園市龜山區茶專路202巷18號
15.3萬/坪
455 萬
29.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2025/05/24
桃園市龜山區茶專路202巷9號
18.1萬/坪
490 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2025/01/26
桃園市龜山區茶專路202巷25號
11.4萬/坪
340 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2024/11/13
桃園市龜山區茶專路202巷15號
12.9萬/坪
380 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/02/17
桃園市龜山區茶專路200巷3號
14.1萬/坪
370 萬
26.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2024/01/11
桃園市龜山區茶專路202巷18號
15.8萬/坪
468 萬
29.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/24
桃園市龜山區茶專路202巷19號
15.1萬/坪
450 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/16
桃園市龜山區茶專路202巷7號
14.1萬/坪
380 萬
26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/10/18
桃園市龜山區茶專路202巷1號
11.9萬/坪
355 萬
29.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/03/15
桃園市龜山區茶專路202巷5號
14.0萬/坪
375 萬
26.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/01/23
桃園市龜山區茶專路202巷3號
14.1萬/坪
380 萬
26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	桃園市龜山區茶專路202巷12號	12.4	440	35.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2026/02/27	桃園市龜山區茶專路202巷19號	16.8	500	29.7	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/01	桃園市龜山區茶專路202巷12號	16.4	520	31.6	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/01	桃園市龜山區茶專路202巷3號	12.5	336	26.9	5/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/26	桃園市龜山區茶專路202巷18號	15.3	455	29.7	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2025/05/24	桃園市龜山區茶專路202巷9號	18.1	490	27.0	3/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2025/01/26	桃園市龜山區茶專路202巷25號	11.4	340	29.8	5/5F	公寓	31年	3房1廳1衛	—
2024/11/13	桃園市龜山區茶專路202巷15號	12.9	380	29.5	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2024/02/17	桃園市龜山區茶專路200巷3號	14.1	370	26.2	5/5F	公寓	30年	2房1廳2衛	—
2024/01/11	桃園市龜山區茶專路202巷18號	15.8	468	29.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	桃園市龜山區茶專路202巷19號	15.1	450	29.7	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/16	桃園市龜山區茶專路202巷7號	14.1	380	26.9	3/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2022/10/18	桃園市龜山區茶專路202巷1號	11.9	355	29.8	3/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2022/03/15	桃園市龜山區茶專路202巷5號	14.0	375	26.9	1/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2022/01/23	桃園市龜山區茶專路202巷3號	14.1	380	26.9	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 72 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
茶專路202巷18號	2021/12/20	13.1	2025/06/26	15.3	3.5 年	+16.7%
茶專路200巷3號	2020/08/30	11.6	2024/02/17	14.1	3.5 年	+21.3%
茶專路202巷21號	2019/03/01	11.6	2021/09/22	13.2	2.6 年	+13.7%
茶專路200巷3號	2015/10/19	10.7	2020/08/30	11.6	4.9 年	+8.9%
茶專路200巷16號	2012/07/20	8.7	2020/06/27	8.7	7.9 年	0%
茶專路202巷13號	2018/07/02	9.3	2019/11/12	9.5	1.4 年	+2.8%
茶專路200巷10號	2012/09/05	5.9	2017/06/12	9.1	4.8 年	+53.8%
茶專路202巷8號	2014/02/21	8.6	2016/03/21	8.7	2.1 年	+2.2%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/16	桃園市龜山區茶專路202巷21號	15,500	298	52.0	1/5F	公寓	4房2廳3衛	含管理費
2026/04/20	桃園市龜山區茶專路202巷3號	12,000	446	26.9	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/04/07	桃園市龜山區茶專路202巷12號	16,000	506	31.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/02/11	桃園市龜山區茶專路200巷12號	12,000	460	26.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/01/23	桃園市龜山區茶專路202巷11號	9,000	284	31.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2025/10/20	桃園市龜山區茶專路202巷19號	15,000	506	29.7	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/09/18	桃園市龜山區茶專路202巷15號	13,500	456	29.5	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/23	桃園市龜山區茶專路202巷13號	15,000	476	31.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/07/09	桃園市龜山區茶專路202巷21號	14,500	278	52.0	—	公寓	4房2廳3衛	含管理費續租
2025/02/15	桃園市龜山區茶專路200巷12號	12,000	460	26.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租