近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.0–22.6 萬/坪・2012/12～2025/05・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2025/05/2616.5萬/坪260 萬15.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/11/0321.5萬/坪370 萬17.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/1722.2萬/坪350 萬15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1417.6萬/坪207 萬11.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/11/1415.2萬/坪256 萬16.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1918.8萬/坪340 萬18.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/2621.0萬/坪380 萬18.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/07/1515.5萬/坪280 萬18.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/03/2819.9萬/坪315 萬15.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2319.3萬/坪350 萬18.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/05/1317.1萬/坪310 萬18.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2020/05/1822.6萬/坪388 萬17.2 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/05/1414.8萬/坪255 萬17.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2020/01/1117.1萬/坪295 萬17.2 坪・5/5F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2019/07/2314.0萬/坪330 萬23.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 16.5 | 260 | 15.8 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/03 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 21.5 | 370 | 17.2 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 22.2 | 350 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/14 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 17.6 | 207 | 11.8 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 15.2 | 256 | 16.9 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/19 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 18.8 | 340 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/26 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 21.0 | 380 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/15 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 15.5 | 280 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/28 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 19.9 | 315 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/23 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 19.3 | 350 | 18.1 | 3/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/13 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 17.1 | 310 | 18.1 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2020/05/18 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 22.6 | 388 | 17.2 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/14 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 14.8 | 255 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/11 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 17.1 | 295 | 17.2 | 5/5F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 14.0 | 330 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 —
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛八街89號 | 2023/01/14 | 17.6 | 8.4 年 | +32.7% | ||
| 國盛八街89號 | 2022/07/26 | 21.0 | 4.5 年 | +25.4% | ||
| 國盛八街89號 | 2021/10/23 | 19.3 | 3.9 年 | +16.7% | ||
| 國盛八街89號 | 2021/05/13 | 17.1 | 5.1 年 | +10.7% | ||
| 國盛八街89號 | 2020/05/14 | 14.8 | 4.4 年 | +2% | ||
| 國盛八街89號 | 2019/01/14 | 16.0 | 3.2 年 | +26.1% | ||
| 國盛八街89號 | 2017/09/07 | 10.3 | 2.8 年 | -14.2% | ||
| 國盛八街89號 | 2016/07/04 | 13.6 | 2.5 年 | +28.9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/01 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 7,000 | 387 | 18.1 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2023/03/24 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 12,000 | 760 | 15.8 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2017/03/20 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 9,500 | 552 | 17.2 | 5/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/05/10 | 花蓮縣花蓮市國盛八街89號 | 5,000 | 423 | 11.8 | 2/5F | 公寓 |