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花蓮縣花蓮市中美路115巷7號

花蓮縣花蓮市中美路115巷7號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.9–68.3 萬/坪・2012/10～2024/10・共 49 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

2024/10/20
花蓮縣花蓮市中美路115巷6號
20.9萬/坪
730 萬
34.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/09/18
花蓮縣花蓮市中美路115巷7號
19.3萬/坪
620 萬
32.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/06/29
花蓮縣花蓮市中美路115巷10號
25.1萬/坪
1,050 萬
41.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/10/20
花蓮縣花蓮市中美路115巷10號
18.1萬/坪
760 萬
41.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/10/07
花蓮縣花蓮市中美路115巷7號
16.3萬/坪
125 萬
7.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年
2022/05/04
花蓮縣花蓮市中美路113-2號
18.3萬/坪
950 萬
51.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年
2022/03/19
花蓮縣花蓮市中美路115巷8號
18.3萬/坪
630 萬
34.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/24
花蓮縣花蓮市中美路113-1號
13.3萬/坪
820 萬
49.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房0廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2021/09/18
花蓮縣花蓮市中美路115巷2號
18.4萬/坪
680 萬
36.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/08/13
花蓮縣花蓮市中美路115巷11號
16.2萬/坪
735 萬
45.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/22
花蓮縣花蓮市中美路115巷9號
17.5萬/坪
735 萬
42.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/22
花蓮縣花蓮市中美路115巷5號
15.2萬/坪
800 萬
52.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/08/15
花蓮縣花蓮市中美路115巷9號
15.6萬/坪
655 萬
42.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
花蓮縣花蓮市中美路113-3號
20.1萬/坪
1,030 萬
51.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・0房0廳2衛
含增建
2019/04/23
花蓮縣花蓮市中美路115巷7號
17.8萬/坪
468 萬
26.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/20	花蓮縣花蓮市中美路115巷6號	20.9	730	34.9	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/09/18	花蓮縣花蓮市中美路115巷7號	19.3	620	32.1	3/9F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/06/29	花蓮縣花蓮市中美路115巷10號	25.1	1,050	41.9	9/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/10/20	花蓮縣花蓮市中美路115巷10號	18.1	760	41.9	9/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/10/07	花蓮縣花蓮市中美路115巷7號	16.3	125	7.7	9/9F	華廈	28年	—	—
2022/05/04	花蓮縣花蓮市中美路113-2號	18.3	950	51.9	1/9F	華廈	28年	—	—
2022/03/19	花蓮縣花蓮市中美路115巷8號	18.3	630	34.5	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/24	花蓮縣花蓮市中美路113-1號	13.3	820	49.4	1/9F	華廈	28年	2房0廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2021/09/18	花蓮縣花蓮市中美路115巷2號	18.4	680	36.9	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/08/13	花蓮縣花蓮市中美路115巷11號	16.2	735	45.3	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/22	花蓮縣花蓮市中美路115巷9號	17.5	735	42.0	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/22	花蓮縣花蓮市中美路115巷5號	15.2	800	52.5	8/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/08/15	花蓮縣花蓮市中美路115巷9號	15.6	655	42.0	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	花蓮縣花蓮市中美路113-3號	20.1	1,030	51.3	1/9F	華廈	26年	0房0廳2衛	—	含增建
2019/04/23	花蓮縣花蓮市中美路115巷7號	17.8	468	26.3	1/9F	華廈	25年	—	—

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+32.7%

中位年化報酬

+34.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中美路115巷7號	2013/07/14	10.6	2024/09/18	19.3	11.2 年	+82.4%
中美路115巷10號	2022/10/20	18.1	2023/06/29	25.1	0.7 年	+38.2%
中美路113號	2018/05/16	14.2	2019/01/11	15.3	0.7 年	+7.4%
中美路113號	2012/11/15	12.9	2018/04/02	13.9	5.4 年	+8%
中美路115巷7號	2017/05/22	15.2	2018/01/30	26.5	0.7 年	+74.6%
中美路115巷9號	2014/03/06	9.6	2017/02/16	13.6	3 年	+41.4%
中美路115巷1號	2015/09/01	11.9	2016/04/13	15.2	0.6 年	+27.3%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	花蓮縣花蓮市中美路113-1號	18,000	364	49.4	—	店面	2房1廳2衛
2025/11/22	花蓮縣花蓮市中美路115巷7號	6,475	846	7.7	5/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/09/16	花蓮縣花蓮市中美路115巷6號	12,000	374	32.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/23	花蓮縣花蓮市中美路115巷6號	13,000	377	34.6	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/05/01	花蓮縣花蓮市中美路115巷3號	15,000	324	46.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/10/19	花蓮縣花蓮市中美路113-3號	25,000	529	47.3	—	華廈	—
2020/07/18	花蓮縣花蓮市中美路115巷6號	12,000	347	34.6	—	華廈	3房2廳2衛
2020/02/25	花蓮縣花蓮市中美路115巷8號	15,000	473	31.8	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2019/12/26	花蓮縣花蓮市中美路115巷7號	8,000	552	14.5	7/9F	套房	1房0廳1衛
2019/02/18	花蓮縣花蓮市中美路115巷8號	10,000	314	31.8	3/9F	華廈	3房2廳2衛