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花蓮縣花蓮市南京街147號

花蓮縣花蓮市南京街147號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・2 棟

近一年中位單價

14.6萬/坪

-31.7%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–23.7 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/06
花蓮縣花蓮市南京街147號
14.6萬/坪
400 萬
27.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
含增建
2024/09/20
花蓮縣花蓮市南京街147號
18.6萬/坪
150 萬
8.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2023/04/19
花蓮縣花蓮市南京街147號
23.7萬/坪
300 萬
12.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/12/08
花蓮縣花蓮市南京街147號
23.2萬/坪
583 萬
25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2021/07/16
花蓮縣花蓮市南京街147號
15.5萬/坪
390 萬
25.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/11/30
花蓮縣花蓮市南京街147號
16.2萬/坪
238 萬
14.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含裝潢
2020/03/30
花蓮縣花蓮市南京街147-1號
16.8萬/坪
330 萬
19.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/12/25
花蓮縣花蓮市南京街147號
13.6萬/坪
430 萬
31.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2017/09/27
花蓮縣花蓮市南京街147號
18.8萬/坪
238 萬
12.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/08/03
花蓮縣花蓮市南京街147號
17.7萬/坪
130 萬
7.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/08/10
花蓮縣花蓮市南京街147號
20.5萬/坪
165 萬
8.0 坪・4/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2014/07/11
花蓮縣花蓮市南京街147號
13.1萬/坪
105 萬
8.0 坪・5/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/10/19
花蓮縣花蓮市南京街147號
16.1萬/坪
340 萬
21.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2013/08/06
花蓮縣花蓮市南京街147號
13.5萬/坪
340 萬
25.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2012/12/21
花蓮縣花蓮市南京街147號
11.2萬/坪
90 萬
8.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/06	花蓮縣花蓮市南京街147號	14.6	400	27.3	3/5F	華廈	33年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/09/20	花蓮縣花蓮市南京街147號	18.6	150	8.0	5/5F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2023/04/19	花蓮縣花蓮市南京街147號	23.7	300	12.7	4/5F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/12/08	花蓮縣花蓮市南京街147號	23.2	583	25.2	5/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2021/07/16	花蓮縣花蓮市南京街147號	15.5	390	25.2	5/5F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/11/30	花蓮縣花蓮市南京街147號	16.2	238	14.7	4/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2020/03/30	花蓮縣花蓮市南京街147-1號	16.8	330	19.6	1/5F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/12/25	花蓮縣花蓮市南京街147號	13.6	430	31.7	4/5F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2017/09/27	花蓮縣花蓮市南京街147號	18.8	238	12.7	4/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2017/08/03	花蓮縣花蓮市南京街147號	17.7	130	7.4	5/5F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2016/08/10	花蓮縣花蓮市南京街147號	20.5	165	8.0	4/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2014/07/11	花蓮縣花蓮市南京街147號	13.1	105	8.0	5/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/10/19	花蓮縣花蓮市南京街147號	16.1	340	21.2	3/5F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2013/08/06	花蓮縣花蓮市南京街147號	13.5	340	25.2	3/5F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2012/12/21	花蓮縣花蓮市南京街147號	11.2	90	8.0	5/5F	華廈	20年	1房0廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+26.1%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南京街147號	2014/07/11	13.1	2024/09/20	18.6	10.2 年	+42.9%
南京街147號	2017/09/27	18.8	2023/04/19	23.7	5.6 年	+26.1%
南京街147號	2012/12/21	11.2	2014/07/11	13.1	1.6 年	+16.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/09/08	花蓮縣花蓮市南京街147號	6,000	747	8.0	5/5F	套房	1房0廳1衛

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市南京街147號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

租賃紀錄最近 1 筆