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花蓮縣花蓮市國富九街43號

花蓮縣花蓮市國富九街43號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

-28.9%

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 671 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–23.3 萬/坪・2013/05～2025/07・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2025/07/02
花蓮縣花蓮市國富九街43號
16.6萬/坪
350 萬
21.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/07/10
花蓮縣花蓮市國富九街43號
23.3萬/坪
440 萬
18.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建含裝潢
2022/05/21
花蓮縣花蓮市國富九街43號
22.6萬/坪
370 萬
16.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2021/01/22
花蓮縣花蓮市國富九街43號
13.3萬/坪
230 萬
17.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/01/11
花蓮縣花蓮市國富九街43號
18.8萬/坪
398 萬
21.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/01/06
花蓮縣花蓮市國富九街41號
15.6萬/坪
330 萬
21.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/11/24
花蓮縣花蓮市國富九街43號
18.7萬/坪
395 萬
21.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/10/23
花蓮縣花蓮市國富九街43號
16.6萬/坪
350 萬
21.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2020/09/20
花蓮縣花蓮市國富九街41號
19.4萬/坪
335 萬
17.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2019/12/26
花蓮縣花蓮市國富九街43號
15.0萬/坪
260 萬
17.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/08/17
花蓮縣花蓮市國富九街43號
15.2萬/坪
250 萬
16.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/07/14
花蓮縣花蓮市國富九街41號
15.2萬/坪
250 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/12/28
花蓮縣花蓮市國富九街43號
16.5萬/坪
270 萬
16.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/06/06
花蓮縣花蓮市國富九街43號
14.2萬/坪
300 萬
21.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2017/12/29
花蓮縣花蓮市國富九街41號
16.5萬/坪
285 萬
17.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/02	花蓮縣花蓮市國富九街43號	16.6	350	21.1	6/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/07/10	花蓮縣花蓮市國富九街43號	23.3	440	18.9	2/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/05/21	花蓮縣花蓮市國富九街43號	22.6	370	16.4	2/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/01/22	花蓮縣花蓮市國富九街43號	13.3	230	17.3	2/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/11	花蓮縣花蓮市國富九街43號	18.8	398	21.1	4/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/01/06	花蓮縣花蓮市國富九街41號	15.6	330	21.1	6/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/11/24	花蓮縣花蓮市國富九街43號	18.7	395	21.1	2/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/10/23	花蓮縣花蓮市國富九街43號	16.6	350	21.1	4/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2020/09/20	花蓮縣花蓮市國富九街41號	19.4	335	17.3	2/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/26	花蓮縣花蓮市國富九街43號	15.0	260	17.3	6/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/08/17	花蓮縣花蓮市國富九街43號	15.2	250	16.4	6/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/07/14	花蓮縣花蓮市國富九街41號	15.2	250	16.4	4/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/12/28	花蓮縣花蓮市國富九街43號	16.5	270	16.4	4/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/06/06	花蓮縣花蓮市國富九街43號	14.2	300	21.1	2/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2017/12/29	花蓮縣花蓮市國富九街41號	16.5	285	17.3	2/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國富九街43號	2014/09/29	14.3	2021/01/22	13.3	6.3 年	-7.3%
國富九街43號	2018/06/06	14.2	2020/11/24	18.7	2.5 年	+31.7%
國富九街41號	2017/12/29	16.5	2020/09/20	19.4	2.7 年	+17.5%
國富九街43號	2015/04/17	11.0	2018/12/28	16.5	3.7 年	+50%
國富九街43號	2015/09/14	13.7	2016/12/26	16.6	1.3 年	+20.7%
國富九街41號	2014/12/15	13.4	2016/03/30	15.5	1.3 年	+15.9%
國富九街41號	2014/12/10	13.7	2015/12/07	15.4	1 年	+12.1%
國富九街41號	2013/05/29	9.0	2015/10/05	15.1	2.4 年	+68.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/15	花蓮縣花蓮市國富九街41號	11,000	671	16.4	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/18	花蓮縣花蓮市國富九街41號	10,000	579	17.3	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/07/01	花蓮縣花蓮市國富九街41號	11,000	671	16.4	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/12/18	花蓮縣花蓮市國富九街41號	12,000	569	21.1	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/15	花蓮縣花蓮市國富九街41號	10,000	579	17.3	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2020/11/17	花蓮縣花蓮市國富九街43號	12,000	694	17.3	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2018/03/13	花蓮縣花蓮市國富九街43號	9,000	519	17.3	6/6F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市國富九街43號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 7 筆