近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–18.7 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 共 36 筆
- 2025/02/2117.2萬/坪510 萬29.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2024/11/2518.7萬/坪300 萬16.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1215.4萬/坪520 萬33.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/12/1318.6萬/坪568 萬30.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/09/1517.7萬/坪630 萬35.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳4衛
- 2023/05/3011.8萬/坪520 萬30.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/03/0314.0萬/坪500 萬35.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
- 2022/12/0816.2萬/坪260 萬16.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0117.0萬/坪520 萬30.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/01/0314.4萬/坪585 萬30.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2021/09/0615.6萬/坪250 萬16.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2414.7萬/坪525 萬35.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
- 2020/12/0418.0萬/坪710 萬30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・6房2廳6衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）含增建含裝潢
- 2020/10/2213.5萬/坪480 萬35.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2017/09/2913.5萬/坪430 萬31.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/21 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 17.2 | 510 | 29.7 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/25 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 18.7 | 300 | 16.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/12 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 15.4 | 520 | 33.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/13 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 18.6 | 568 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 17.7 | 630 | 35.7 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/30 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 11.8 | 520 | 30.5 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/03/03 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 14.0 | 500 | 35.7 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 16.2 | 260 | 16.0 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 17.0 | 520 | 30.6 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/03 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 14.4 | 585 | 30.6 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2021/09/06 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 15.6 | 250 | 16.0 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 14.7 | 525 | 35.6 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/12/04 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 18.0 | 710 | 30.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 6房2廳6衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建含裝潢 |
| 2020/10/22 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 13.5 | 480 | 35.7 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/29 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 13.5 | 430 | 31.9 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國盛五街68號 | 2024/11/25 | 18.7 | 2 年 | +15.4% | ||
| 國盛五街68號 | 2023/12/13 | 18.6 | 1.7 年 | +9.2% | ||
| 國盛五街68號 | 2023/05/30 | 14.6 | 10 年 | +79.3% | ||
| 國盛五街68號 | 2022/04/01 | 17.0 | 7.2 年 | +48.6% | ||
| 國盛五街68號 | 2022/01/03 | 16.4 | 9.4 年 | +72.1% | ||
| 國盛五街68號 | 2021/09/06 | 15.6 | 7.3 年 | +38.9% | ||
| 國盛五街68號 | 2021/04/24 | 14.7 | 5.3 年 | +5% | ||
| 國盛五街68號 | 2020/12/04 | 19.9 | 4.2 年 | +9.2% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11/05 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 12,500 | 350 | 30.5 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2013/06/15 | 花蓮縣花蓮市國盛五街68號 | 9,000 | 268 | 33.8 | 3/6F | 華廈 |