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花蓮縣花蓮市富安路106號

花蓮縣花蓮市富安路106號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–19.2 萬/坪・2013/02～2025/08・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

2025/08/01
花蓮縣花蓮市富安路106號
18.5萬/坪
230 萬
12.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2025/06/27
花蓮縣花蓮市富安路106號
17.5萬/坪
215 萬
12.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建含裝潢
2023/06/28
花蓮縣花蓮市富安路106號
18.8萬/坪
230 萬
12.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/06/10
花蓮縣花蓮市富安路106號
18.7萬/坪
215 萬
11.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/04/07
花蓮縣花蓮市富安路106號
18.3萬/坪
210 萬
11.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/08/22
花蓮縣花蓮市富安路106號
19.2萬/坪
237 萬
12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/06/23
花蓮縣花蓮市富安路106號
17.1萬/坪
220 萬
12.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2022/05/24
花蓮縣花蓮市富安路106號
18.4萬/坪
227 萬
12.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2021/08/07
花蓮縣花蓮市富安路106號
13.1萬/坪
190 萬
14.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/03/26
花蓮縣花蓮市富安路106號
15.9萬/坪
250 萬
15.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/06/22
花蓮縣花蓮市富安路110號
14.3萬/坪
999 萬
69.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2020/05/16
花蓮縣花蓮市富安路106號
14.4萬/坪
185 萬
12.9 坪・7/7F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2019/04/09
花蓮縣花蓮市富安路106號
12.4萬/坪
195 萬
15.7 坪・6/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/10/20
花蓮縣花蓮市富安路106號
7.9萬/坪
115 萬
14.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/08/02
花蓮縣花蓮市富安路108號
10.8萬/坪
746 萬
69.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/01	花蓮縣花蓮市富安路106號	18.5	230	12.4	3/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/06/27	花蓮縣花蓮市富安路106號	17.5	215	12.3	3/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/06/28	花蓮縣花蓮市富安路106號	18.8	230	12.2	5/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/06/10	花蓮縣花蓮市富安路106號	18.7	215	11.5	7/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2023/04/07	花蓮縣花蓮市富安路106號	18.3	210	11.5	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/08/22	花蓮縣花蓮市富安路106號	19.2	237	12.3	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2022/06/23	花蓮縣花蓮市富安路106號	17.1	220	12.9	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/05/24	花蓮縣花蓮市富安路106號	18.4	227	12.3	7/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2021/08/07	花蓮縣花蓮市富安路106號	13.1	190	14.5	4/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/03/26	花蓮縣花蓮市富安路106號	15.9	250	15.7	5/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/06/22	花蓮縣花蓮市富安路110號	14.3	999	69.8	1/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2020/05/16	花蓮縣花蓮市富安路106號	14.4	185	12.9	7/7F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2019/04/09	花蓮縣花蓮市富安路106號	12.4	195	15.7	6/7F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/10/20	花蓮縣花蓮市富安路106號	7.9	115	14.5	6/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2017/08/02	花蓮縣花蓮市富安路108號	10.8	746	69.3	1/7F	華廈	22年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富安路106號	2017/05/16	16.5	2025/08/01	18.5	8.2 年	+12.2%
富安路106號	2014/04/24	9.6	2025/06/27	17.5	11.2 年	+82.2%
富安路106號	2016/12/28	12.8	2023/06/28	18.8	6.5 年	+47.4%
富安路106號	2020/05/16	14.4	2022/06/23	17.1	2.1 年	+18.9%
富安路106號	2017/06/22	13.1	2021/03/26	15.9	3.8 年	+21.4%
富安路106號	2013/07/01	8.5	2020/05/16	14.4	6.9 年	+68.2%
富安路106號	2017/03/10	12.4	2019/04/09	12.4	2.1 年	0%
富安路106號	2014/12/30	13.4	2017/06/22	13.1	2.5 年	-1.9%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/10	花蓮縣花蓮市富安路106號	8,500	691	12.3	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/21	花蓮縣花蓮市富安路110號	11,000	390	28.2	1/7F	華廈	0房0廳1衛
2024/10/30	花蓮縣花蓮市富安路106號	7,300	588	12.4	7/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/09/19	花蓮縣花蓮市富安路106號	6,000	413	14.5	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/28	花蓮縣花蓮市富安路106號	8,500	691	12.3	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/08	花蓮縣花蓮市富安路106號	5,800	453	12.8	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/06/19	花蓮縣花蓮市富安路106號	6,500	506	12.9	7/7F	套房	1房0廳1衛
2023/06/10	花蓮縣花蓮市富安路106號	6,500	456	14.2	4/7F	套房	1房0廳1衛
2023/05/02	花蓮縣花蓮市富安路106號	8,500	691	12.3	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/02/05	花蓮縣花蓮市富安路106號	6,500	456	14.2	4/7F	套房	1房1廳1衛