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花蓮縣花蓮市富裕一街132號

花蓮縣花蓮市富裕一街132號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・1 棟

近一年中位單價

16.5萬/坪

-23.0%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–21.3 萬/坪・2012/10～2025/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
16.5萬/坪
300 萬
18.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/04
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
21.3萬/坪
375 萬
17.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/03
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
20.1萬/坪
353 萬
17.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/11/19
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
11.6萬/坪
300 萬
25.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含裝潢
2020/11/12
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
17.9萬/坪
325 萬
18.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/08/10
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
18.4萬/坪
450 萬
24.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2020/07/12
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
15.1萬/坪
275 萬
18.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/05/29
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
15.0萬/坪
367 萬
24.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/08/14
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
16.7萬/坪
510 萬
30.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/09/30
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
14.9萬/坪
250 萬
16.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/04/12
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
14.0萬/坪
236 萬
16.8 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/12/14
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
14.3萬/坪
260 萬
18.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/10/28
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
14.3萬/坪
435 萬
30.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳2衛
2014/04/24
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
10.7萬/坪
325 萬
30.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
2013/12/26
花蓮縣花蓮市富裕一街132號
9.2萬/坪
168 萬
18.2 坪・6/6F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	16.5	300	18.2	6/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/04	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	21.3	375	17.6	5/6F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/03	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	20.1	353	17.6	5/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/11/19	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	11.6	300	25.8	4/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2020/11/12	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	17.9	325	18.2	4/6F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/08/10	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	18.4	450	24.5	2/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/07/12	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	15.1	275	18.2	4/6F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/05/29	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	15.0	367	24.5	2/6F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/08/14	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	16.7	510	30.5	1/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	14.9	250	16.8	4/6F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2016/04/12	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	14.0	236	16.8	4/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/12/14	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	14.3	260	18.2	4/6F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2014/10/28	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	14.3	435	30.5	1/6F	華廈	19年	2房1廳2衛	—
2014/04/24	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	10.7	325	30.5	1/6F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2013/12/26	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	9.2	168	18.2	6/6F	套房	18年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富裕一街132號	2023/03/03	20.1	2025/02/04	21.3	1.9 年	+6.2%
富裕一街132號	2015/12/14	14.3	2020/07/12	15.1	4.6 年	+5.8%
富裕一街132號	2014/10/28	14.3	2019/08/14	16.7	4.8 年	+17.4%
富裕一街132號	2016/04/12	14.0	2017/09/30	14.9	1.5 年	+5.9%
富裕一街132號	2014/04/24	10.7	2014/10/28	14.3	0.5 年	+33.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/31	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	11,000	625	17.6	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/03/09	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	16,000	605	26.4	—	華廈	3房2廳2衛
2017/04/06	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	12,000	489	24.4	2/6F	華廈	2房2廳2衛
2014/02/15	花蓮縣花蓮市富裕一街132號	9,000	367	24.5	2/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市富裕一街132號

華廈・6樓・1996 完工・22 筆

花蓮縣花蓮市富裕一街132號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 4 筆