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花蓮縣花蓮市富裕七街16號

花蓮縣花蓮市富裕七街16號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.4–21.6 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

2025/06/25
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
21.6萬/坪
450 萬
20.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2025/03/20
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
19.9萬/坪
600 萬
30.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2024/01/06
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
19.1萬/坪
620 萬
32.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2023/10/17
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
21.0萬/坪
573 萬
27.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2023/10/08
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
19.9萬/坪
580 萬
29.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/28
花蓮縣花蓮市富裕七街18號
17.6萬/坪
420 萬
23.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2020/12/14
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
15.9萬/坪
700 萬
44.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/11/04
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
12.9萬/坪
870 萬
67.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 22 年・1房2廳2衛
含增建
2020/10/21
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
16.6萬/坪
500 萬
30.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳2衛
2020/10/20
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
18.6萬/坪
388 萬
20.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2020/02/05
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
11.3萬/坪
165 萬
14.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2019/11/27
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
11.0萬/坪
160 萬
14.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2019/04/11
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
15.8萬/坪
330 萬
20.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2019/04/04
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
16.0萬/坪
1,082 萬
67.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・0房0廳2衛
2018/02/27
花蓮縣花蓮市富裕七街16號
13.4萬/坪
390 萬
29.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/25	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	21.6	450	20.8	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2025/03/20	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	19.9	600	30.2	6/8F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2024/01/06	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	19.1	620	32.4	5/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2023/10/17	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	21.0	573	27.3	5/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2023/10/08	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	19.9	580	29.2	2/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/28	花蓮縣花蓮市富裕七街18號	17.6	420	23.9	1/8F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2020/12/14	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	15.9	700	44.0	7/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	12.9	870	67.6	1/8F	華廈	22年	1房2廳2衛	—	含增建
2020/10/21	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	16.6	500	30.2	2/8F	華廈	22年	1房1廳2衛	—
2020/10/20	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	18.6	388	20.8	3/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/02/05	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	11.3	165	14.6	2/8F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2019/11/27	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	11.0	160	14.6	2/8F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2019/04/11	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	15.8	330	20.8	3/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2019/04/04	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	16.0	1,082	67.6	1/8F	華廈	20年	0房0廳2衛	—
2018/02/27	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	13.4	390	29.2	7/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+16.0%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富裕七街16號	2020/10/20	18.6	2025/06/25	21.6	4.7 年	+16%
富裕七街16號	2019/04/11	15.8	2020/10/20	18.6	1.5 年	+17.6%
富裕七街16號	2014/09/04	14.0	2019/04/11	15.8	4.6 年	+13%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/15	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	13,000	476	27.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/29	花蓮縣花蓮市富裕七街16號	17,000	529	32.1	5/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

花蓮縣花蓮市富裕七街16號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

租賃紀錄最近 2 筆