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花蓮縣花蓮市富裕六街16號

花蓮縣花蓮市富裕六街16號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–21.5 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2025/09/05
花蓮縣花蓮市富裕六街18號
21.5萬/坪
345 萬
16.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2025/05/01
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
20.4萬/坪
328 萬
16.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2024/03/14
花蓮縣花蓮市富裕六街18號
21.5萬/坪
345 萬
16.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/04
花蓮縣花蓮市富裕六街18號
18.7萬/坪
300 萬
16.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/06/03
花蓮縣花蓮市富裕六街18號
15.4萬/坪
260 萬
16.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/05/22
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
17.3萬/坪
372 萬
21.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/12/02
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
17.6萬/坪
345 萬
19.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/10/17
花蓮縣花蓮市富裕六街18號
15.6萬/坪
250 萬
16.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/06/29
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
16.8萬/坪
270 萬
16.1 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/06/13
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
15.7萬/坪
340 萬
21.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/10/06
花蓮縣花蓮市富裕六街18號
15.3萬/坪
245 萬
16.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2017/07/18
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
16.2萬/坪
303 萬
18.7 坪・3/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2016/07/27
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
15.2萬/坪
328 萬
21.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2016/04/16
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
13.6萬/坪
218 萬
16.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/09/25
花蓮縣花蓮市富裕六街16號
11.5萬/坪
185 萬
16.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	花蓮縣花蓮市富裕六街18號	21.5	345	16.1	4/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2025/05/01	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	20.4	328	16.1	2/6F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/03/14	花蓮縣花蓮市富裕六街18號	21.5	345	16.1	4/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/04	花蓮縣花蓮市富裕六街18號	18.7	300	16.1	4/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/03	花蓮縣花蓮市富裕六街18號	15.4	260	16.9	3/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/05/22	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	17.3	372	21.5	3/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/12/02	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	17.6	345	19.7	6/6F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2019/10/17	花蓮縣花蓮市富裕六街18號	15.6	250	16.1	4/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/06/29	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	16.8	270	16.1	5/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/06/13	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	15.7	340	21.6	6/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/10/06	花蓮縣花蓮市富裕六街18號	15.3	245	16.1	3/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2017/07/18	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	16.2	303	18.7	3/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2016/07/27	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	15.2	328	21.6	6/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/04/16	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	13.6	218	16.1	3/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/09/25	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	11.5	185	16.1	3/6F	華廈	20年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富裕六街18號	2024/03/14	21.5	2025/09/05	21.5	1.5 年	0%
富裕六街18號	2019/10/17	15.6	2022/01/04	18.7	2.2 年	+20%
富裕六街16號	2012/10/30	6.9	2019/06/29	16.8	6.7 年	+145.5%
富裕六街16號	2016/07/27	15.2	2018/06/13	15.7	1.9 年	+3.7%
富裕六街16號	2015/09/25	11.5	2016/04/16	13.6	0.6 年	+17.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/12/15	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	11,400	608	18.7	3/6F	華廈	2房1廳1衛
2022/12/13	花蓮縣花蓮市富裕六街16號	10,500	559	16.9	3/6F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市富裕六街16號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆