近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–22.2 萬/坪・2013/03～2025/09・歷年共 50 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 50 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆
- 2025/09/2017.8萬/坪360 萬20.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/06/2413.3萬/坪140 萬10.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1017.1萬/坪215 萬12.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2023/07/2921.0萬/坪440 萬21.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/06/0222.2萬/坪450 萬20.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/01/2918.9萬/坪396 萬21.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2915.3萬/坪368 萬24.0 坪・—・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/2217.9萬/坪230 萬12.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/07/2917.6萬/坪242 萬13.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2119.2萬/坪450 萬23.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/09/2714.1萬/坪330 萬23.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2020/06/2015.9萬/坪200 萬12.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年
- 2020/06/0915.1萬/坪305 萬20.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2020/04/1217.6萬/坪390 萬22.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2020/02/0311.1萬/坪142 萬12.8 坪・5/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 17.8 | 360 | 20.3 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 13.3 | 140 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 17.1 | 215 | 12.5 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/07/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 21.0 | 440 | 21.0 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/02 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 22.2 | 450 | 20.3 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 18.9 | 396 | 21.0 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 15.3 | 368 | 24.0 | — | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/22 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 17.9 | 230 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 17.6 | 242 | 13.8 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/21 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 19.2 | 450 | 23.5 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/27 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 14.1 | 330 | 23.5 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 15.9 | 200 | 12.5 | 2/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2020/06/09 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 15.1 | 305 | 20.2 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/12 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 17.6 | 390 | 22.1 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/03 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 11.1 | 142 | 12.8 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+30.9%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 —
賠售比例
7%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富裕十七街25號 | 2023/07/29 | 21.0 | 0.5 年 | +11.1% | ||
| 富裕十七街25號 | 2023/06/02 | 22.2 | 8.9 年 | +82.2% | ||
| 富裕十七街25號 | 2023/01/29 | 18.9 | 8.5 年 | +41.4% | ||
| 富裕十七街25號 | 2022/10/29 | 15.3 | 8.3 年 | +11.5% | ||
| 富裕十七街25號 | 2022/01/22 | 17.9 | 5.5 年 | +5% | ||
| 富裕十七街25號 | 2020/09/27 | 14.1 | 6.6 年 | +43.5% | ||
| 富裕十七街25號 | 2020/06/20 | 15.9 | 4.9 年 | +6.4% | ||
| 富裕十七街25號 | 2020/04/12 | 17.6 | 2.9 年 | +52.9% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 11,000 | 466 | 23.7 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/06/05 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 9,000 | 701 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/13 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25-3號 | 9,000 | 344 | 26.1 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2025/06/25 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 10,000 | 423 | 23.7 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/04 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 9,000 | 701 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2025/03/04 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 12,000 | 598 | 20.1 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/02/10 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25-3號 | 9,000 | 344 | 26.1 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/10 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 8,500 | 661 | 12.8 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 9,000 | 701 | 12.8 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/03/07 | 花蓮縣花蓮市富裕十七街25號 | 12,000 | 598 | 20.1 | 4/6F | 華廈 |
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