近一年中位單價
18.1萬/坪
-17.2%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
-12.3%
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.73%
月租 413 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–24.5 萬/坪・2012/07～2026/06・共 89 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 6 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
3%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富裕十六街35號 | 2020/05/25 | 18.6 | 2026/06/24 | 20.6 | 6.1 年 | +11.1% |
| 富裕十六街47號 | 2015/12/24 | 13.1 | 2026/04/16 | 15.7 | 10.3 年 | +19.9% |
| 富裕十六街37號 | 2012/12/28 | 7.8 | 2025/07/24 | 14.6 | 12.6 年 | +86.7% |
| 富裕十六街43號 | 2016/10/30 | 14.7 | 2025/07/14 | 21.6 | 8.7 年 | +47.4% |
| 富裕十六街37號 | 2022/05/24 | 18.2 | 2024/10/21 | 19.8 | 2.4 年 | +9.2% |
| 富裕十六街41號 | 2023/11/18 | 24.5 | 2024/06/18 | 22.5 | 0.6 年 | -7.9% |
| 富裕十六街37號 | 2018/01/11 | 9.9 | 2023/08/21 | 13.0 | 5.6 年 | +31.8% |
| 富裕十六街47號 | 2021/11/09 | 14.8 | 2022/11/04 | 21.4 | 1 年 | +44.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 20.6 | 620 | 30.1 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/16 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 15.7 | 590 | 37.7 | 3/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 14.6 | 280 | 19.2 | 2/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 21.6 | 560 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/05 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 20.6 | 645 | 31.3 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 19.8 | 620 | 31.3 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街41號 | 22.5 | 580 | 25.7 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街41號 | 24.5 | 630 | 25.7 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 13.0 | 870 | 66.7 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 5房3廳7衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 18.3 | 568 | 31.0 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/04 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 21.4 | 810 | 37.8 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/08/03 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街45號 | 21.9 | 690 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/06/08 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 19.4 | 420 | 21.7 | 7/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 18.2 | 568 | 31.3 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 18.4 | 380 | 20.6 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 19.7 | 405 | 20.6 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 18.2 | 350 | 19.2 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/12 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街45號 | 15.9 | 500 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/11/09 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 14.8 | 560 | 37.8 | 7/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 17.7 | 550 | 31.1 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/17 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 17.2 | 355 | 20.6 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/03 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 15.9 | 445 | 28.0 | 1/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 16.1 | 640 | 39.6 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/25 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 18.6 | 558 | 30.1 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 14.1 | 495 | 35.2 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/19 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 15.3 | 565 | 24.9 | 2/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 14.9 | 510 | 34.2 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/09 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 16.4 | 315 | 19.2 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 16.1 | 550 | 34.2 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/05 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 14.2 | 485 | 34.2 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 15.8 | 475 | 30.1 | 3/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 14.8 | 475 | 32.1 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/11 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 13.0 | 250 | 19.2 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/25 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街33號 | 17.0 | 510 | 30.0 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 16.1 | 500 | 31.1 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/07 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 14.6 | 280 | 19.2 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/28 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 14.6 | 300 | 20.6 | 8/9F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/25 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 13.7 | 356 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/13 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 14.1 | 395 | 28.0 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/16 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 10.0 | 280 | 28.0 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/11 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 14.0 | 578 | 41.2 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/07 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 13.2 | 450 | 34.2 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/11 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 9.9 | 660 | 66.7 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/06 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 15.8 | 326 | 20.6 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/03 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街33號 | 15.0 | 450 | 30.0 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 8.0 | 535 | 66.7 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 6房1廳6衛 | — | |
| 2017/08/18 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街41號 | 14.0 | 360 | 25.7 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/15 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 14.9 | 460 | 30.9 | 2/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/17 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 14.9 | 460 | 31.0 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 15.4 | 400 | 25.9 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/30 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 14.7 | 380 | 25.9 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/25 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 14.8 | 460 | 31.1 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 14.6 | 580 | 39.6 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 13.9 | 550 | 39.6 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 12.0 | 380 | 31.8 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/15 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 11.8 | 368 | 31.1 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/28 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 16.0 | 480 | 30.1 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 13.1 | 492 | 37.7 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 13.3 | 288 | 21.7 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 14.0 | 420 | 30.1 | 3/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/08 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街45號 | 14.8 | 460 | 31.2 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 6.4 | 430 | 66.7 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/09 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 9.2 | 285 | 31.1 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2015/04/30 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 13.2 | 272 | 20.6 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/23 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 13.8 | 498 | 36.1 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/27 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 11.2 | 360 | 32.1 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/19 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 14.7 | 455 | 31.0 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 14.1 | 290 | 20.6 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/01 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 10.0 | 320 | 32.1 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街41號 | 10.1 | 260 | 25.7 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 11.9 | 280 | 23.6 | 1/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 11.8 | 438 | 37.0 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 10.4 | 322 | 31.0 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 11.0 | 320 | 29.2 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 11.6 | 360 | 30.9 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 13.8 | 362 | 26.2 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 8.9 | 323 | 36.2 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 8.8 | 228 | 25.9 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/10 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 9.1 | 280 | 30.9 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 7.2 | 250 | 34.9 | 7/9F | 公寓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街47號 | 8.5 | 320 | 37.7 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/04 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 2.3 | 70 | 31.0 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/15 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 7.0 | 305 | 43.6 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/28 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街33號 | 7.9 | 220 | 28.0 | 1/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 7.8 | 150 | 19.2 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 8.8 | 325 | 37.0 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/01 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 6.3 | 120 | 19.2 | 4/9F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/20 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 7.0 | 240 | 34.2 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/13 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 6.8 | 270 | 37.6 | 6/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 0.0 | 2 | 43.6 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/26 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 0.1 | 1 | 19.2 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 0.1 | 2 | 30.2 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/22 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 0.1 | 1 | 8.0 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 5房4廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/21 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 0.1 | 1 | 10.6 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 5房4廳4衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/29 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 0.1 | 1 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街29號 | 0.0 | 2 | 39.6 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街43號 | 0.1 | 1 | 25.9 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/10 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | 0.1 | 2 | 28.0 | 1/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/15 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 0.0 | 2 | 24.9 | 2/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/27 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街37號 | 0.0 | 1 | 20.6 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/22 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街31號 | 0.0 | 1 | 31.0 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — |