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花蓮縣花蓮市府前路104號

花蓮縣花蓮市府前路104號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 641 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–22.7 萬/坪・2013/03～2023/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/07
花蓮縣花蓮市府前路104號
15.7萬/坪
565 萬
36.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳2衛
2023/08/05
花蓮縣花蓮市府前路104號
22.7萬/坪
630 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/05/21
花蓮縣花蓮市府前路104號
18.1萬/坪
650 萬
36.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/21
花蓮縣花蓮市府前路104號
18.4萬/坪
700 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2020/07/28
花蓮縣花蓮市府前路104號
15.4萬/坪
585 萬
38.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/24
花蓮縣花蓮市府前路104號
18.2萬/坪
690 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2017/02/24
花蓮縣花蓮市府前路104號
10.0萬/坪
360 萬
36.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/06/27
花蓮縣花蓮市府前路104號
14.0萬/坪
390 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/01/15
花蓮縣花蓮市府前路104號
14.4萬/坪
400 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/12/08
花蓮縣花蓮市府前路104號
14.2萬/坪
540 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/03/30
花蓮縣花蓮市府前路104號
14.0萬/坪
390 萬
27.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2014/12/31
花蓮縣花蓮市府前路104號
11.8萬/坪
450 萬
38.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/12/24
花蓮縣花蓮市府前路104號
11.7萬/坪
446 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年
2014/06/30
花蓮縣花蓮市府前路104號
9.7萬/坪
250 萬
25.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2013/03/20
花蓮縣花蓮市府前路104號
10.1萬/坪
280 萬
27.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/07	花蓮縣花蓮市府前路104號	15.7	565	36.0	6/6F	華廈	30年	2房1廳2衛	—
2023/08/05	花蓮縣花蓮市府前路104號	22.7	630	27.8	3/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/05/21	花蓮縣花蓮市府前路104號	18.1	650	36.0	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/21	花蓮縣花蓮市府前路104號	18.4	700	38.0	6/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2020/07/28	花蓮縣花蓮市府前路104號	15.4	585	38.0	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/24	花蓮縣花蓮市府前路104號	18.2	690	38.0	6/6F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2017/02/24	花蓮縣花蓮市府前路104號	10.0	360	36.0	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/06/27	花蓮縣花蓮市府前路104號	14.0	390	27.8	3/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/01/15	花蓮縣花蓮市府前路104號	14.4	400	27.8	3/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/12/08	花蓮縣花蓮市府前路104號	14.2	540	38.0	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/03/30	花蓮縣花蓮市府前路104號	14.0	390	27.8	3/6F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2014/12/31	花蓮縣花蓮市府前路104號	11.8	450	38.0	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/24	花蓮縣花蓮市府前路104號	11.7	446	38.0	6/6F	華廈	21年	—	—
2014/06/30	花蓮縣花蓮市府前路104號	9.7	250	25.8	4/6F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2013/03/20	花蓮縣花蓮市府前路104號	10.1	280	27.8	5/6F	華廈	19年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+30.9%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府前路104號	2016/06/27	14.0	2023/08/05	22.7	7.1 年	+61.5%
府前路104號	2020/07/24	18.2	2022/07/21	18.4	2 年	+1.5%
府前路104號	2014/12/24	11.7	2020/07/24	18.2	5.6 年	+54.7%
府前路104號	2015/03/30	14.0	2016/01/15	14.4	0.8 年	+2.6%
府前路104號	2014/12/31	11.8	2015/12/08	14.2	0.9 年	+20%
府前路104號	2013/03/05	9.9	2015/03/30	14.0	2.1 年	+41.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/05	花蓮縣花蓮市府前路104號	16,550	641	25.8	—	華廈	2房1廳2衛

各棟 2 棟

花蓮縣花蓮市府前路104號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

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租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

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