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花蓮縣花蓮市府前路188號

花蓮縣花蓮市府前路188號・華廈・9 樓・屋齡 40 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–19.1 萬/坪・2012/11～2023/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2023/08/04
花蓮縣花蓮市府前路188號
17.6萬/坪
820 萬
46.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/03/19
花蓮縣花蓮市府前路188號
18.2萬/坪
880 萬
48.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/10/23
花蓮縣花蓮市府前路188號
17.6萬/坪
850 萬
48.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛
含裝潢
2021/07/04
花蓮縣花蓮市府前路188號
16.5萬/坪
620 萬
37.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含裝潢
2020/10/17
花蓮縣花蓮市府前路188號
19.1萬/坪
358 萬
18.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2020/09/17
花蓮縣花蓮市府前路188號
16.8萬/坪
650 萬
38.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/08/16
花蓮縣花蓮市府前路188號
15.3萬/坪
740 萬
48.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2016/07/04
花蓮縣花蓮市府前路188號
15.2萬/坪
286 萬
18.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年
2015/12/01
花蓮縣花蓮市府前路188號
14.9萬/坪
580 萬
38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/09/24
花蓮縣花蓮市府前路188號
14.2萬/坪
685 萬
48.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2013/10/23
花蓮縣花蓮市府前路188號
9.1萬/坪
440 萬
48.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2013/10/21
花蓮縣花蓮市府前路188號
11.6萬/坪
450 萬
38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2012/11/27
花蓮縣花蓮市府前路188號
9.0萬/坪
435 萬
48.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/04	花蓮縣花蓮市府前路188號	17.6	820	46.6	5/9F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/03/19	花蓮縣花蓮市府前路188號	18.2	880	48.3	4/9F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/10/23	花蓮縣花蓮市府前路188號	17.6	850	48.3	4/9F	華廈	35年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2021/07/04	花蓮縣花蓮市府前路188號	16.5	620	37.5	4/9F	華廈	35年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2020/10/17	花蓮縣花蓮市府前路188號	19.1	358	18.8	3/9F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2020/09/17	花蓮縣花蓮市府前路188號	16.8	650	38.8	7/9F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	花蓮縣花蓮市府前路188號	15.3	740	48.3	6/9F	華廈	33年	4房2廳3衛	—
2016/07/04	花蓮縣花蓮市府前路188號	15.2	286	18.8	3/9F	華廈	30年	—	—
2015/12/01	花蓮縣花蓮市府前路188號	14.9	580	38.8	6/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2014/09/24	花蓮縣花蓮市府前路188號	14.2	685	48.3	6/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2013/10/23	花蓮縣花蓮市府前路188號	9.1	440	48.3	6/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2013/10/21	花蓮縣花蓮市府前路188號	11.6	450	38.8	6/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2012/11/27	花蓮縣花蓮市府前路188號	9.0	435	48.3	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+27.0%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
府前路188號	2016/07/04	15.2	2020/10/17	19.1	4.3 年	+25.2%
府前路188號	2014/09/24	14.2	2019/08/16	15.3	4.9 年	+8%
府前路188號	2013/10/21	11.6	2015/12/01	14.9	2.1 年	+28.9%
府前路188號	2013/10/23	9.1	2014/09/24	14.2	0.9 年	+55.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/09/11	花蓮縣花蓮市府前路188號	10,000	532	18.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2018/04/10	花蓮縣花蓮市府前路188號	10,000	532	18.8	3/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市府前路188號

華廈・9樓・1986 完工・15 筆

花蓮縣花蓮市府前路188號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 2 筆