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花蓮縣花蓮市明心街21號

花蓮縣花蓮市明心街21號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

18.4萬/坪

-14.0%vs 花蓮市n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–22.2 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

2026/06/24
花蓮縣花蓮市明心街21號
18.4萬/坪
600 萬
32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/01/01
花蓮縣花蓮市明心街23號
16.7萬/坪
540 萬
32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/24
花蓮縣花蓮市明心街23號
16.7萬/坪
515 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2024/02/03
花蓮縣花蓮市明心街23號
17.7萬/坪
610 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/25
花蓮縣花蓮市明心街23號
15.8萬/坪
510 萬
32.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/07
花蓮縣花蓮市明心街23號
14.5萬/坪
500 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/22
花蓮縣花蓮市明心街23號
22.2萬/坪
720 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/16
花蓮縣花蓮市明心街21號
16.9萬/坪
550 萬
32.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建
2023/03/11
花蓮縣花蓮市明心街21號
16.0萬/坪
517 萬
32.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/10
花蓮縣花蓮市明心街23號
19.8萬/坪
642 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/12/26
花蓮縣花蓮市明心街21號
16.1萬/坪
518 萬
32.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/27
花蓮縣花蓮市明心街23號
19.2萬/坪
661 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/03/19
花蓮縣花蓮市明心街23號
15.0萬/坪
518 萬
34.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/15
花蓮縣花蓮市明心街23號
17.9萬/坪
582 萬
32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/11/23
花蓮縣花蓮市明心街21-1號
15.6萬/坪
460 萬
29.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/24	花蓮縣花蓮市明心街21號	18.4	600	32.5	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/01/01	花蓮縣花蓮市明心街23號	16.7	540	32.3	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/24	花蓮縣花蓮市明心街23號	16.7	515	30.8	3/7F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2024/02/03	花蓮縣花蓮市明心街23號	17.7	610	34.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/25	花蓮縣花蓮市明心街23號	15.8	510	32.3	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/07	花蓮縣花蓮市明心街23號	14.5	500	34.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/22	花蓮縣花蓮市明心街23號	22.2	720	32.4	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/16	花蓮縣花蓮市明心街21號	16.9	550	32.5	4/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/03/11	花蓮縣花蓮市明心街21號	16.0	517	32.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	花蓮縣花蓮市明心街23號	19.8	642	32.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/12/26	花蓮縣花蓮市明心街21號	16.1	518	32.2	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/27	花蓮縣花蓮市明心街23號	19.2	661	34.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	花蓮縣花蓮市明心街23號	15.0	518	34.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/15	花蓮縣花蓮市明心街23號	17.9	582	32.4	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/11/23	花蓮縣花蓮市明心街21-1號	15.6	460	29.5	1/7F	華廈	24年	0房1廳1衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明心街23號	2024/01/25	15.8	2025/01/01	16.7	0.9 年	+5.9%
明心街21號	2019/03/11	13.8	2023/08/16	16.9	4.4 年	+22.2%
明心街23號	2021/01/15	17.9	2023/03/10	19.8	2.1 年	+10.3%
明心街23號	2014/03/08	9.9	2020/09/15	14.4	6.5 年	+46.3%
明心街21號	2019/03/07	14.5	2019/12/04	17.2	0.7 年	+19.1%
明心街21號	2015/11/13	12.5	2018/07/09	10.9	2.7 年	-12.3%
明心街21號	2013/06/04	7.9	2015/11/13	12.5	2.4 年	+57.2%
明心街23號	2012/09/05	7.6	2015/05/18	12.7	2.7 年	+67.2%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/16	花蓮縣花蓮市明心街21號	16,000	496	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/04/24	花蓮縣花蓮市明心街21號	15,000	466	32.2	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/03/25	花蓮縣花蓮市明心街21號	16,000	496	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2024/02/05	花蓮縣花蓮市明心街21號	16,000	496	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2023/02/22	花蓮縣花蓮市明心街23號	13,500	417	32.4	2/7F	華廈	2房2廳1衛
2023/01/08	花蓮縣花蓮市明心街21號	14,000	433	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2021/10/26	花蓮縣花蓮市明心街21號	14,000	433	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2020/11/23	花蓮縣花蓮市明心街21號	13,000	403	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2019/10/05	花蓮縣花蓮市明心街21號	13,000	403	32.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2018/11/22	花蓮縣花蓮市明心街23號	12,000	370	32.4	2/7F	華廈	3房2廳2衛