近一年中位單價
13.1萬/坪
-40.3%vs 花蓮市n=6
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 13.4 萬/坪
近一年成交
6筆
+75.0%vs 前一年近半年 +500%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–17.8 萬/坪・2012/08～2026/03・共 79 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 6 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興二街151號 | 2021/04/13 | 11.5 | 2026/03/12 | 12.8 | 4.9 年 | +11.8% |
| 東興二街153號 | 2018/01/10 | 12.7 | 2026/01/03 | 14.3 | 8 年 | +12.5% |
| 東興二街153號 | 2022/11/11 | 13.9 | 2025/12/31 | 13.7 | 3.1 年 | -1.6% |
| 東興二街149號 | 2018/03/06 | 11.7 | 2025/11/18 | 13.0 | 7.7 年 | +11% |
| 東興二街147號 | 2024/05/23 | 12.3 | 2025/11/13 | 13.2 | 1.5 年 | +7.4% |
| 東興二街153號 | 2015/05/15 | 11.7 | 2025/08/21 | 16.6 | 10.3 年 | +41.6% |
| 東興二街147號 | 2016/12/23 | 10.4 | 2023/03/22 | 14.7 | 6.2 年 | +41.9% |
| 東興二街147號 | 2013/11/25 | 8.0 | 2022/10/24 | 15.8 | 8.9 年 | +96.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 12.8 | 680 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/03 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 14.3 | 765 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/31 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 13.7 | 728 | 53.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/18 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 13.0 | 688 | 53.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/13 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 13.2 | 666 | 50.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 12.9 | 686 | 53.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/21 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 16.6 | 885 | 53.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/15 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 12.2 | 645 | 53.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/30 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 15.6 | 835 | 53.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 15.4 | 820 | 53.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 12.3 | 620 | 50.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 花蓮縣花蓮市東興三街136號 | 17.8 | 330 | 18.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/22 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 14.7 | 745 | 50.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/19 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 13.1 | 700 | 53.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 13.9 | 740 | 53.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/10/24 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 15.8 | 835 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/12 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 13.8 | 739 | 53.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 13.5 | 810 | 60.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/04 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 12.3 | 738 | 60.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/24 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 13.2 | 698 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/20 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 14.6 | 780 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/18 | 花蓮縣花蓮市東興三街150號 | 16.7 | 310 | 18.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 14.0 | 740 | 53.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/09 | 花蓮縣花蓮市東興三街150號 | 13.7 | 255 | 18.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2021/10/29 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 12.9 | 690 | 53.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 12.6 | 638 | 50.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 12.6 | 670 | 53.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/04 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 12.4 | 660 | 53.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 10.0 | 530 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 13.8 | 730 | 53.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/04/13 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 11.5 | 608 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/12/14 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 11.7 | 620 | 53.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/24 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 9.8 | 523 | 53.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 花蓮縣花蓮市東興三街152號 | 15.0 | 265 | 17.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/08 | 花蓮縣花蓮市東興三街156號 | 17.0 | 300 | 17.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/24 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 11.9 | 635 | 53.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/04 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 11.5 | 608 | 53.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/17 | 花蓮縣花蓮市東興三街152號 | 12.8 | 225 | 17.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 花蓮縣花蓮市東興三街156號 | 12.8 | 225 | 17.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/09 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 12.5 | 630 | 50.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 10.3 | 520 | 50.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/01 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 11.5 | 608 | 53.0 | 7/13F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 10.9 | 580 | 53.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/24 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 11.8 | 710 | 60.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/24 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 11.5 | 615 | 53.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/06 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 11.7 | 620 | 53.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/10 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 12.7 | 680 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/28 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 11.3 | 600 | 53.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 11.5 | 615 | 53.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/01/26 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 11.8 | 630 | 53.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/23 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 10.4 | 525 | 50.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/01 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 11.5 | 580 | 50.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 14.4 | 768 | 53.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/01/12 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 5.1 | 273 | 53.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/11 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 10.5 | 558 | 53.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/10 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 10.0 | 600 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/31 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 11.2 | 600 | 53.4 | 10/13F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/27 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 9.4 | 500 | 53.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/25 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 11.9 | 635 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 10.9 | 580 | 53.4 | 12/13F | 華廈 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 10.3 | 550 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 11.7 | 625 | 53.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/14 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 10.5 | 560 | 53.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/26 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 9.8 | 525 | 53.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/10 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 8.5 | 450 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/05 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 9.5 | 573 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/14 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 9.8 | 520 | 53.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 9.5 | 505 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 8.3 | 420 | 50.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/02 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 9.4 | 500 | 53.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 8.5 | 450 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/26 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 9.4 | 500 | 53.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/25 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 8.0 | 425 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 8.7 | 525 | 60.1 | 9/13F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 8.5 | 450 | 53.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/21 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 8.3 | 500 | 60.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/21 | 花蓮縣花蓮市東興二街151號 | 7.5 | 452 | 60.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/03 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 6.9 | 365 | 53.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 7.5 | 380 | 50.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 0.0 | 2 | 60.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 0.0 | 1 | 53.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/14 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 0.0 | 1 | 53.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 花蓮縣花蓮市東興二街147號 | 0.0 | 3 | 53.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 0.0 | 2 | 53.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/17 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 0.0 | 1 | 53.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/27 | 花蓮縣花蓮市東興三街146號 | 0.0 | 1 | 18.9 | 1/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/15 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 0.0 | 2 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/26 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 0.0 | 1 | 53.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/10 | 花蓮縣花蓮市東興二街149號 | 0.0 | 2 | 53.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/29 | 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 0.0 | 1 | 53.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
花蓮縣花蓮市東興二街153號
住宅大樓・13樓・2002 完工・30 筆
花蓮縣花蓮市東興二街147號
住宅大樓・13樓・2002 完工・21 筆
花蓮縣花蓮市東興二街149號
住宅大樓・13樓・2002 完工・18 筆
花蓮縣花蓮市東興二街151號
住宅大樓・13樓・2002 完工・16 筆
花蓮縣花蓮市東興三街156號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市東興三街150號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市東興三街152號
住宅大樓・13樓・2002 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市東興三街136號
住宅大樓・13樓・2002 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市東興三街146號
套房・13樓・2002 完工・1 筆