近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–16.3 萬/坪・2014/04～2024/07・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2024/07/1316.3萬/坪630 萬38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛含增建
- 2022/06/2112.2萬/坪938 萬77.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2017/12/1812.2萬/坪460 萬37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2017/11/1013.2萬/坪295 萬22.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/09/3012.0萬/坪260 萬21.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/08/3110.8萬/坪830 萬77.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2017/06/0312.1萬/坪270 萬22.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2016/03/0410.4萬/坪400 萬38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2016/03/0410.6萬/坪400 萬37.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・4房1廳2衛
- 2015/03/1712.6萬/坪475 萬37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2014/11/2512.9萬/坪236 萬18.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/10/168.8萬/坪162 萬18.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2014/04/029.7萬/坪368 萬37.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/13 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 16.3 | 630 | 38.6 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/21 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 12.2 | 938 | 77.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/12/18 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 12.2 | 460 | 37.8 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/10 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 13.2 | 295 | 22.4 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/30 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 12.0 | 260 | 21.6 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/31 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 10.8 | 830 | 77.0 | 5/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/03 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 12.1 | 270 | 22.4 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/04 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 10.4 | 400 | 38.6 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/04 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 10.6 | 400 | 37.8 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/17 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 12.6 | 475 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 12.9 | 236 | 18.3 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/16 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 8.8 | 162 | 18.3 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 花蓮縣花蓮市林森路322號 | 9.7 | 368 | 37.8 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森路322號 | 2024/07/13 | 16.3 | 8.4 年 | +57.5% | ||
| 林森路322號 | 2022/06/21 | 12.2 | 4.8 年 | +13% | ||
| 林森路322號 | 2017/12/18 | 12.2 | 1.8 年 | +15% | ||
| 林森路322號 | 2015/03/17 | 12.6 | 1 年 | +29.1% |