花蓮縣花蓮市民德一街71號
花蓮縣花蓮市民德一街71號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
20.2萬/坪
-5.9%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 526 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.4–25.4 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2518.8萬/坪636 萬33.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/3021.6萬/坪800 萬37.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/04/1918.6萬/坪625 萬33.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/11/1116.9萬/坪450 萬26.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・1房2廳1衛含裝潢
- 2024/05/0716.5萬/坪676 萬41.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/2125.4萬/坪850 萬33.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1816.5萬/坪836 萬50.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0319.6萬/坪670 萬34.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0117.2萬/坪575 萬33.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2023/06/0914.7萬/坪770 萬52.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/02/0116.4萬/坪660 萬40.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2715.5萬/坪520 萬33.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/03/0717.9萬/坪560 萬31.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/09/2521.8萬/坪730 萬33.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建含裝潢
- 2021/05/2116.5萬/坪552 萬33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 花蓮縣花蓮市民德一街55號 | 18.8 | 636 | 33.8 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/30 | 花蓮縣花蓮市民德一街71號 | 21.6 | 800 | 37.1 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 花蓮縣花蓮市民德一街63號 | 18.6 | 625 | 33.5 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 花蓮縣花蓮市民德一街71號 | 16.9 | 450 | 26.7 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/07 | 花蓮縣花蓮市民德一街51號 | 16.5 | 676 | 41.0 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 花蓮縣花蓮市民德一街63號 | 25.4 | 850 | 33.5 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 花蓮縣花蓮市民德一街51號 | 16.5 | 836 | 50.7 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/03 | 花蓮縣花蓮市民德一街57號 | 19.6 | 670 | 34.2 | 1/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/01 | 花蓮縣花蓮市民德一街63號 | 17.2 | 575 | 33.5 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/06/09 | 花蓮縣花蓮市民德一街51號 | 14.7 | 770 | 52.5 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/01 | 花蓮縣花蓮市民德一街71號 | 16.4 | 660 | 40.1 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/27 | 花蓮縣花蓮市民德一街63號 | 15.5 | 520 | 33.5 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/07 | 花蓮縣花蓮市民德一街51號 | 17.9 | 560 | 31.2 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/25 | 花蓮縣花蓮市民德一街63號 | 21.8 | 730 | 33.5 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/05/21 | 花蓮縣花蓮市民德一街67號 | 16.5 | 552 | 33.5 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +40.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民德一街71號 | 2025/11/30 | 21.6 | 5.1 年 | +56.9% | ||
| 民德一街63號 | 2024/03/21 | 25.4 | 0.7 年 | +47.8% | ||
| 民德一街51號 | 2022/03/07 | 17.9 | 1.9 年 | 0% | ||
| 民德一街63號 | 2021/05/11 | 16.2 | 3.6 年 | +2.3% | ||
| 民德一街51號 | 2020/04/30 | 17.9 | 1.4 年 | +21.7% | ||
| 民德一街55號 | 2019/03/19 | 16.1 | 3.6 年 | 0% | ||
| 民德一街51號 | 2017/11/21 | 15.6 | 3.4 年 | +14.8% | ||
| 民德一街67號 | 2016/12/30 | 13.4 | 2.4 年 | +8.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 花蓮縣花蓮市民德一街51號 | 14,000 | 526 | 26.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2020/04/15 | 花蓮縣花蓮市民德一街67號 | 12,000 | 364 | 32.9 | 8/9F | 華廈 |