近一年中位單價
22.3萬/坪
+1.6%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.96%
月租 364 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.6–25.0 萬/坪・2012/09～2026/08・共 57 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民德四街2-11號 | 2016/05/16 | 16.1 | 2026/08/19 | 20.6 | 10.3 年 | +27.9% |
| 民德四街2-12號 | 2021/08/02 | 20.8 | 2026/05/26 | 23.9 | 4.8 年 | +14.8% |
| 民德四街2-23號 | 2017/01/04 | 20.9 | 2025/01/15 | 23.3 | 8 年 | +11.8% |
| 民德四街2-13號 | 2016/06/14 | 16.5 | 2024/06/02 | 24.4 | 8 年 | +47.9% |
| 民德四街2-25號 | 2013/07/11 | 11.8 | 2024/03/21 | 22.5 | 10.7 年 | +89.9% |
| 民德四街2-16號 | 2015/04/13 | 18.2 | 2021/07/05 | 22.3 | 6.2 年 | +22.3% |
| 民德四街2-19號 | 2013/10/02 | 15.7 | 2020/01/16 | 20.2 | 6.3 年 | +28.8% |
| 民德四街2-16號 | 2013/07/22 | 10.1 | 2017/03/14 | 17.0 | 3.6 年 | +67.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 20.6 | 870 | 42.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/26 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 23.9 | 660 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/28 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 24.9 | 1,215 | 48.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/27 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-9號 | 23.1 | 1,005 | 43.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/15 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 23.3 | 950 | 40.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/29 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-20號 | 22.7 | 675 | 29.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-13號 | 24.4 | 1,080 | 44.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-25號 | 22.5 | 1,500 | 66.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 20.5 | 850 | 41.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 22.8 | 955 | 41.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/03 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-13號 | 22.6 | 516 | 22.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/10 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-15號 | 19.4 | 960 | 49.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-13號 | 24.3 | 540 | 22.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/08 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 16.6 | 900 | 54.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/01/03 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 24.1 | 1,200 | 49.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/03 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 21.4 | 600 | 28.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/02 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 20.8 | 575 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/05 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 22.3 | 1,468 | 65.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2021/03/07 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-7號 | 24.4 | 620 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-15號 | 16.6 | 820 | 49.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/22 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-22號 | 23.2 | 528 | 22.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-19號 | 20.3 | 850 | 41.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/15 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 17.1 | 460 | 26.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/17 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | 14.0 | 760 | 54.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/03 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 18.9 | 800 | 42.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/16 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-19號 | 20.2 | 850 | 42.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/16 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-8號 | 25.0 | 1,088 | 43.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/30 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-22號 | 16.4 | 380 | 23.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-7號 | 17.7 | 450 | 25.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/23 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-17號 | 19.7 | 500 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/01 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-9號 | 19.5 | 850 | 43.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/30 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-17號 | 9.6 | 400 | 41.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/11 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 16.9 | 700 | 41.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/15 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 17.6 | 736 | 41.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/14 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 17.0 | 700 | 41.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/04 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 20.9 | 850 | 40.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/08 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-18號 | 19.1 | 510 | 26.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/13 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-20號 | 17.9 | 527 | 29.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/27 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 19.2 | 515 | 26.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/14 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-13號 | 16.5 | 730 | 44.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 16.1 | 680 | 42.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/25 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-18號 | 19.3 | 800 | 41.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/14 | 花蓮縣花蓮巿民德四街２之１７、2之9、2之18號 | 19.2 | 488 | 25.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/09 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 17.4 | 735 | 42.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-9號 | 20.9 | 530 | 25.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/13 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 18.2 | 1,200 | 65.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2014/11/05 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-15號 | 14.3 | 380 | 26.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/17 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-10號 | 14.8 | 570 | 38.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/27 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 16.0 | 675 | 42.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | 17.3 | 730 | 42.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/22 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-25號 | 15.8 | 660 | 41.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-19號 | 15.7 | 660 | 42.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-20號 | 15.1 | 445 | 29.4 | 5/12F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 10.1 | 420 | 41.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/07/11 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-25號 | 11.8 | 790 | 66.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2012/10/16 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-13號 | 12.1 | 535 | 44.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2012/09/25 | 花蓮縣花蓮市花蓮市民德四街2-13號 | 13.5 | 600 | 44.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 0.0 | 2 | 49.6 | — | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2025/08/04 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-13號 | 0.0 | 1 | 22.1 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/20 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-7號 | 0.1 | 1 | 25.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/19 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-23號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/17 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-19號 | 0.0 | 1 | 44.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2016/02/01 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 0.0 | 2 | 43.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/09/29 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-16號 | 0.0 | 2 | 43.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — |
各棟
花蓮縣花蓮市民德四街2-16號
住宅大樓・12樓・2003 完工・8 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-23號
住宅大樓・12樓・2003 完工・8 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-11號
住宅大樓・12樓・2003 完工・8 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-12號
住宅大樓・12樓・2003 完工・7 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-13號
住宅大樓・12樓・2003 完工・6 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-19號
住宅大樓・12樓・2003 完工・4 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-7號
住宅大樓・12樓・2003 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-9號
住宅大樓・12樓・2003 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-15號
住宅大樓・12樓・2003 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-20號
住宅大樓・12樓・2003 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-25號
住宅大樓・12樓・2003 完工・3 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-22號
住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-18號
住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-17號
住宅大樓・12樓・2003 完工・2 筆
花蓮縣花蓮市花蓮市民德四街2-13號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-10號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆
花蓮縣花蓮市民德四街2-8號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆
花蓮縣花蓮巿民德四街2之17、2之9、2之18號
住宅大樓・12樓・2003 完工・1 筆