近一年中位單價
17.9萬/坪
-19.0%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–25.1 萬/坪・2012/12～2025/12・共 63 筆買賣成交紀錄 最近 63 筆
- 2025/12/0817.9萬/坪650 萬36.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/07/1320.8萬/坪364 萬17.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0225.1萬/坪440 萬17.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/0818.8萬/坪860 萬45.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/09/0122.6萬/坪630 萬27.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/1319.0萬/坪700 萬36.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/04/2616.1萬/坪830 萬51.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/03/1918.4萬/坪635 萬34.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/1020.0萬/坪740 萬36.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/1520.1萬/坪380 萬18.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2918.1萬/坪575 萬31.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/12/1518.1萬/坪575 萬31.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/11/1624.0萬/坪420 萬17.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/11/0918.8萬/坪649 萬34.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳1衛含增建含裝潢
- 2021/10/0624.3萬/坪425 萬17.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 17.9 | 650 | 36.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/13 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 20.8 | 364 | 17.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/02 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 25.1 | 440 | 17.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/08 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 18.8 | 860 | 45.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 22.6 | 630 | 27.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/13 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 19.0 | 700 | 36.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/04/26 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 16.1 | 830 | 51.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/19 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 18.4 | 635 | 34.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 20.0 | 740 | 36.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/15 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 20.1 | 380 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/29 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 18.1 | 575 | 31.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/15 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 18.1 | 575 | 31.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/16 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 24.0 | 420 | 17.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/09 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 18.8 | 649 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/10/06 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 24.3 | 425 | 17.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 63 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+9.8%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
19%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路25號 | 2025/12/08 | 17.9 | 4.6 年 | +10.2% | ||
| 民權路25號 | 2023/06/02 | 25.1 | 1.7 年 | +2.3% | ||
| 民權路25號 | 2022/09/08 | 18.8 | 3.2 年 | +49.6% | ||
| 民權路25號 | 2020/12/24 | 11.7 | 5.9 年 | +8.7% | ||
| 民權路25號 | 2020/12/21 | 13.1 | 1.6 年 | +16.6% | ||
| 民權路25號 | 2020/10/07 | 10.8 | 6.4 年 | +66.7% | ||
| 民權路25號 | 2019/11/20 | 13.9 | 1.5 年 | +9.5% | ||
| 民權路25號 | 2019/09/25 | 15.7 | 0.6 年 | +61.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 25,000 | 486 | 51.6 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/19 | 花蓮縣花蓮市民權路25號 | 15,000 | 797 | 18.9 | 4/12F | 套房 |