近一年中位單價
16.3萬/坪
-25.7%vs 花蓮市n=4，樣本少
一年漲跌
-39.4%
近三年中位 19.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+300.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.27%
月租 579 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–27.4 萬/坪・2013/07～2026/01・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+17.7%
近三年賣出 +17.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莊敬路158-1號 | 2020/11/16 | 14.8 | 2025/10/30 | 15.7 | 5 年 | +6.3% |
| 莊敬路158-1號 | 2024/01/16 | 16.7 | 2025/10/25 | 22.4 | 1.8 年 | +33.5% |
| 莊敬路158-1號 | 2023/12/08 | 16.1 | 2024/12/02 | 26.9 | 1 年 | +66.7% |
| 莊敬路158-1號 | 2015/12/16 | 11.1 | 2020/11/16 | 14.8 | 4.9 年 | +33.3% |
| 莊敬路158-1號 | 2019/12/30 | 15.7 | 2020/08/13 | 19.5 | 0.6 年 | +24.4% |
| 莊敬路158-1號 | 2016/06/30 | 15.9 | 2017/03/10 | 16.5 | 0.7 年 | +4.2% |
| 莊敬路158-1號 | 2013/07/09 | 9.0 | 2016/06/30 | 15.9 | 3 年 | +76.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 16.2 | 197 | 12.2 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/30 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 15.7 | 170 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 22.4 | 665 | 29.7 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/13 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 16.4 | 200 | 12.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/02 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 26.9 | 350 | 13.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/10 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 21.8 | 390 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 27.4 | 330 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/16 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 16.7 | 498 | 29.7 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 16.1 | 210 | 13.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/23 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 21.2 | 380 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/05 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 20.0 | 240 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/21 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 15.7 | 281 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/16 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 14.8 | 160 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/13 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 19.5 | 500 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/07 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 10.3 | 555 | 53.7 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/30 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 15.7 | 402 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/10 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 16.5 | 250 | 15.1 | 6/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/09 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 14.5 | 157 | 10.8 | 5/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/30 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 15.9 | 240 | 15.1 | 6/7F | 套房 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/12/16 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 11.1 | 120 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/12 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 14.5 | 480 | 33.2 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/27 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 14.2 | 470 | 33.2 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/10 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 5.7 | 350 | 61.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/09 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 9.0 | 136 | 15.1 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 0.1 | 3 | 48.0 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2025/10/31 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/15 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 0.1 | 3 | 48.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2025/02/12 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 0.1 | 1 | 13.0 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/02/11 | 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 0.1 | 1 | 12.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — |