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花蓮縣花蓮市華廈街20號

花蓮縣花蓮市華廈街20號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-25.8%vs 花蓮市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–20.3 萬/坪・2012/08～2026/05・共 56 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華廈街16號	2023/02/15	16.2	2026/05/06	18.8	3.2 年	+15.8%
華廈街20號	2016/09/02	16.3	2024/03/16	19.8	7.5 年	+21.7%
華廈街22號	2020/12/15	13.8	2021/07/21	18.4	0.6 年	+33%
華廈街18號	2016/10/31	13.7	2021/04/14	15.0	4.5 年	+10%
華廈街20號	2017/08/03	13.1	2020/05/28	13.4	2.8 年	+2.6%
華廈街20號	2018/04/21	13.6	2019/05/15	14.4	1.1 年	+6%
華廈街18號	2015/05/01	10.6	2018/08/29	13.7	3.3 年	+28.6%
華廈街20號	2016/05/17	11.3	2017/08/03	13.1	1.2 年	+15.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/24	花蓮縣花蓮市華廈街16-1號	13.7	380	27.7	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/05/06	花蓮縣花蓮市華廈街16號	18.8	550	29.2	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/16	花蓮縣花蓮市華廈街20號	19.8	560	28.3	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	花蓮縣花蓮市華廈街20-1號	19.0	538	28.3	1/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2023/09/27	花蓮縣花蓮市華廈街18號	19.7	620	31.5	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2023/08/08	花蓮縣花蓮市華廈街18號	16.1	420	26.1	6/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/07/22	花蓮縣花蓮市華廈街16號	19.7	630	31.9	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/06/08	花蓮縣花蓮市華廈街18號	11.7	370	31.5	1/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/05/17	花蓮縣花蓮市華廈街18號	15.5	510	32.9	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/23	花蓮縣花蓮市華廈街18號	18.8	490	26.1	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/02/15	花蓮縣花蓮市華廈街16號	16.2	475	29.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/21	花蓮縣花蓮市華廈街18號	13.4	350	26.1	3/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/04/24	花蓮縣花蓮市華廈街16號	20.3	630	31.1	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/12/23	花蓮縣花蓮市華廈街16號	12.9	400	29.2	7/7F	華廈	27年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/07/21	花蓮縣花蓮市華廈街22號	18.4	540	29.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/14	花蓮縣花蓮市華廈街18號	15.0	495	32.9	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/12/15	花蓮縣花蓮市華廈街22號	13.8	406	29.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2020/11/08	花蓮縣花蓮市華廈街20號	14.8	418	28.3	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/08/07	花蓮縣花蓮市華廈街18號	19.7	550	26.1	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/05/28	花蓮縣花蓮市華廈街20號	13.4	380	28.3	7/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/03/29	花蓮縣花蓮市華廈街20號	15.3	350	22.8	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/02/26	花蓮縣花蓮市華廈街18號	15.0	420	27.9	2/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/08/06	花蓮縣花蓮市華廈街16-1號	12.6	350	27.7	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	花蓮縣花蓮市華廈街20號	14.4	355	24.6	7/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/01/03	花蓮縣花蓮市華廈街18-1號	14.5	505	34.8	1/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/29	花蓮縣花蓮市華廈街18號	13.7	450	32.9	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	花蓮縣花蓮市華廈街20號	13.6	335	24.6	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/12/31	花蓮縣花蓮市華廈街16號	16.4	320	19.6	1/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/08/23	花蓮縣花蓮市華廈街18號	13.9	388	27.9	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2017/08/03	花蓮縣花蓮市華廈街20號	13.1	370	28.2	7/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2017/03/30	花蓮縣花蓮市華廈街20號	16.1	520	32.3	6/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/24	花蓮縣花蓮市華廈街20號	13.3	430	32.3	2/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/11/11	花蓮縣花蓮市華廈街22號	12.2	370	30.3	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/10/31	花蓮縣花蓮市華廈街18號	13.7	450	32.9	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/09/02	花蓮縣花蓮市華廈街20號	16.3	460	28.3	5/7F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2016/05/17	花蓮縣花蓮市華廈街20號	11.3	320	28.3	7/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2016/05/16	花蓮縣花蓮市華廈街20號	15.2	430	28.3	5/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2016/02/21	花蓮縣花蓮市華廈街20號	16.9	385	22.8	5/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/12/09	花蓮縣花蓮市華廈街16號	14.0	420	30.1	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/10/08	花蓮縣花蓮市華廈街20-1號	13.8	390	28.3	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/05/01	花蓮縣花蓮市華廈街18號	10.6	350	32.9	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/12/04	花蓮縣花蓮市華廈街18號	9.6	290	28.2	7/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2014/10/04	花蓮縣花蓮市華廈街22號	11.9	350	29.4	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/07/29	花蓮縣花蓮市華廈街20-1號	9.5	270	26.5	1/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/04/18	花蓮縣花蓮市華廈街20號	9.8	260	26.4	3/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2014/03/03	花蓮縣花蓮市華廈街22號	11.2	350	31.2	3/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	—
2014/01/29	花蓮縣花蓮市華廈街20號	11.2	255	22.8	4/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2013/11/30	花蓮縣花蓮市華廈街18-1號	11.6	402	34.8	1/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/09/05	花蓮縣花蓮市華廈街20號	10.7	326	30.5	3/7F	華廈	18年	3房1廳2衛	—
2013/08/24	花蓮縣花蓮市華廈街20號	8.4	192	22.8	4/7F	華廈	18年	2房1廳2衛	—
2013/08/06	花蓮縣花蓮市華廈街22號	9.0	280	31.2	3/7F	華廈	18年	2房1廳2衛	—
2013/07/22	花蓮縣花蓮市華廈街18號	—	5	1.8	—	其他	—	0房0廳0衛	升降機械 5萬
2013/07/03	花蓮縣花蓮市華廈街20號	7.9	240	30.5	3/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2012/12/22	花蓮縣花蓮市華廈街20號	6.2	318	51.1	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/11/27	花蓮縣花蓮市華廈街18號	8.2	270	32.9	5/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/09/07	花蓮縣花蓮市華廈街20號	13.5	225	16.6	3/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2012/08/16	花蓮縣花蓮市華廈街20號	6.5	148	22.8	3/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/11	花蓮縣花蓮市華廈街20號	0.1	2	30.5	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/10/20	花蓮縣花蓮市華廈街20號	0.1	1	26.4	3/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2022/04/05	花蓮縣花蓮市華廈街18號	0.0	1	28.2	4/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/02/20	花蓮縣花蓮市華廈街18號	0.0	1	28.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降機械 0萬
2014/09/09	花蓮縣花蓮市華廈街20號	0.0	1	26.4	3/7F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2013/03/15	花蓮縣花蓮市華廈街20號	0.0	1	28.2	5/7F	華廈	18年	3房2廳3衛	—

各棟

花蓮縣花蓮市華廈街20號

華廈・7樓・1995 完工・25 筆

花蓮縣花蓮市華廈街18號

華廈・7樓・1995 完工・18 筆

花蓮縣花蓮市華廈街16號

華廈・7樓・1995 完工・8 筆

花蓮縣花蓮市華廈街22號

華廈・7樓・1995 完工・6 筆

花蓮縣花蓮市華廈街20-1號

華廈・7樓・1995 完工・3 筆

花蓮縣花蓮市華廈街18-1號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆

花蓮縣花蓮市華廈街16-1號

華廈・7樓・1995 完工・2 筆