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花蓮縣花蓮市華興街98-1號

花蓮縣花蓮市華興街98-1號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–18.9 萬/坪・2012/11～2024/03・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/05
花蓮縣花蓮市華泰街7號
18.1萬/坪
750 萬
41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2023/09/17
花蓮縣花蓮市華泰街1號
18.9萬/坪
780 萬
41.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/23
花蓮縣花蓮市華泰街1號
16.9萬/坪
620 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/01
花蓮縣花蓮市華泰街1號
12.8萬/坪
527 萬
41.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/04/03
花蓮縣花蓮市華泰街7號
12.8萬/坪
530 萬
41.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/19
花蓮縣花蓮市華興街98-1號
15.9萬/坪
572 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/11
花蓮縣花蓮市華泰街7號
15.1萬/坪
630 萬
41.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2020/07/10
花蓮縣花蓮市華泰街9號
12.3萬/坪
483 萬
39.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/06/11
花蓮縣花蓮市華興街98-1號
14.3萬/坪
528 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/12
花蓮縣花蓮市華泰街9號
8.8萬/坪
445 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/10/16
花蓮縣花蓮市華泰街7號
11.6萬/坪
575 萬
39.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/03/12
花蓮縣花蓮市華興街98-5號
10.6萬/坪
630 萬
59.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/07/26
花蓮縣花蓮市華泰街9號
14.2萬/坪
555 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2017/11/21
花蓮縣花蓮市華泰街9號
14.5萬/坪
570 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2017/06/06
花蓮縣花蓮市華興街98-1號
12.2萬/坪
438 萬
36.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/05	花蓮縣花蓮市華泰街7號	18.1	750	41.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2023/09/17	花蓮縣花蓮市華泰街1號	18.9	780	41.2	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/23	花蓮縣花蓮市華泰街1號	16.9	620	36.7	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	花蓮縣花蓮市華泰街1號	12.8	527	41.2	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/03	花蓮縣花蓮市華泰街7號	12.8	530	41.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/19	花蓮縣花蓮市華興街98-1號	15.9	572	36.0	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	花蓮縣花蓮市華泰街7號	15.1	630	41.7	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2020/07/10	花蓮縣花蓮市華泰街9號	12.3	483	39.2	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/11	花蓮縣花蓮市華興街98-1號	14.3	528	36.9	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/12	花蓮縣花蓮市華泰街9號	8.8	445	36.9	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/10/16	花蓮縣花蓮市華泰街7號	11.6	575	39.4	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 120萬）
2019/03/12	花蓮縣花蓮市華興街98-5號	10.6	630	59.2	1/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/07/26	花蓮縣花蓮市華泰街9號	14.2	555	39.2	3/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2017/11/21	花蓮縣花蓮市華泰街9號	14.5	570	39.2	3/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2017/06/06	花蓮縣花蓮市華興街98-1號	12.2	438	36.0	3/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +45.7%

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華泰街7號	2023/04/03	12.8	2024/03/05	18.1	0.9 年	+41.5%
華興街98-1號	2013/09/14	10.8	2022/06/19	15.9	8.8 年	+46.7%
華泰街7號	2019/10/16	13.8	2022/04/11	15.1	2.5 年	+9.6%
華泰街9號	2019/11/12	11.4	2020/07/10	12.3	0.7 年	+8.5%
華興街98-1號	2014/04/09	12.3	2020/06/11	14.3	6.2 年	+16%
華泰街9號	2017/11/21	14.5	2018/07/26	14.2	0.7 年	-2.6%
華興街98-1號	2014/03/17	10.4	2017/06/06	12.2	3.2 年	+16.8%
華泰街9號	2014/03/15	10.2	2014/11/08	10.7	0.7 年	+5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/01	花蓮縣花蓮市華興街98-1號	18,000	770	23.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/04/05	花蓮縣花蓮市華泰街1號	18,000	493	36.7	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2023/10/23	花蓮縣花蓮市華興街98-1號	17,000	473	33.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛