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花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號

花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號・華廈・5 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.7–24.6 萬/坪・2013/03～2023/06・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/06/13
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
17.6萬/坪
315 萬
17.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2022/09/23
花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號
24.6萬/坪
480 萬
19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/05/04
花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號
15.6萬/坪
305 萬
19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/08
花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號
10.3萬/坪
200 萬
19.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/11/05
花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號
15.0萬/坪
258 萬
17.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/10/04
花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號
13.9萬/坪
240 萬
17.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2018/07/03
花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號
15.5萬/坪
286 萬
18.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/04/15
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
16.2萬/坪
290 萬
17.9 坪・1/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/02/13
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
15.6萬/坪
280 萬
17.9 坪・1/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/02/13
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
15.8萬/坪
283 萬
17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/02/02
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
14.8萬/坪
265 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/02/23
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
16.1萬/坪
288 萬
17.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/10/15
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號
13.1萬/坪
235 萬
17.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2015/10/15
花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-1號
13.6萬/坪
245 萬
18.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/12/17
花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號
9.3萬/坪
160 萬
17.3 坪・5/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/13	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	17.6	315	17.9	1/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/09/23	花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號	24.6	480	19.5	1/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/05/04	花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號	15.6	305	19.5	1/5F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/08	花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號	10.3	200	19.5	1/5F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/11/05	花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號	15.0	258	17.3	5/5F	公寓	25年	1房1廳1衛	—
2018/10/04	花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號	13.9	240	17.3	5/5F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2018/07/03	花蓮縣花蓮市進豐街57巷59號	15.5	286	18.4	2/5F	公寓	25年	1房1廳1衛	—
2018/04/15	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	16.2	290	17.9	1/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/02/13	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	15.6	280	17.9	1/5F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/02/13	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	15.8	283	17.9	2/5F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/02/02	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	14.8	265	17.9	4/5F	公寓	23年	1房1廳1衛	—
2016/02/23	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	16.1	288	17.9	4/5F	公寓	22年	3房2廳1衛	—
2015/10/15	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-2號	13.1	235	17.9	2/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2015/10/15	花蓮縣花蓮市進豐街57巷57-1號	13.6	245	18.0	2/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2014/12/17	花蓮縣花蓮市進豐街57巷61號	9.3	160	17.3	5/5F	套房	21年	1房1廳1衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+35.2%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進豐街57巷61號	2014/12/17	9.3	2018/10/04	13.9	3.8 年	+50%
進豐街57巷59號	2014/02/24	9.5	2018/07/03	15.5	4.4 年	+63.4%
進豐街57巷57-2號	2015/10/15	13.1	2017/02/13	15.8	1.3 年	+20.4%
進豐街57巷57-2號	2016/02/23	16.1	2017/02/02	14.8	0.9 年	-8%