近一年中位單價
9.3萬/坪
-56.5%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 413 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–21.8 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 267 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 267 筆
- 2026/05/3110.5*萬/坪250 萬21.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價）
- 2026/05/318.2萬/坪100 萬12.3 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/09/1411.7萬/坪150 萬12.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛含增建含裝潢
- 2025/05/1414.7萬/坪390 萬26.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2025/04/2810.2萬/坪130 萬12.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年
- 2024/11/2411.3萬/坪300 萬26.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2024/07/1210.6萬/坪230 萬21.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0210.6萬/坪280 萬26.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2024/03/0621.8萬/坪800 萬36.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1118.7萬/坪445 萬23.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2024/02/0616.9萬/坪520 萬30.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/02/0517.7萬/坪650 萬36.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2916.2萬/坪350 萬21.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1319.6萬/坪425 萬21.7 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2024/01/1317.8萬/坪238 萬13.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 10.5* | 250 | 21.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價） | |
| 2026/05/31 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 8.2 | 100 | 12.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/14 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 11.7 | 150 | 12.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2025/05/14 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 14.7 | 390 | 26.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 10.2 | 130 | 12.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2024/11/24 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 11.3 | 300 | 26.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/07/12 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 10.6 | 230 | 21.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/02 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 10.6 | 280 | 26.4 | 10/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 21.8 | 800 | 36.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/11 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 18.7 | 445 | 23.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/06 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 16.9 | 520 | 30.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 17.7 | 650 | 36.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/29 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 16.2 | 350 | 21.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 19.6 | 425 | 21.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/13 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 17.8 | 238 | 13.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 100 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・107 對（近三年 9 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
11%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安街27號 | 2026/05/31 | 10.5 | 13.4 年 | +41.9% | ||
| 長安街26號 | 2025/09/14 | 11.7 | 5.2 年 | -16.7% | ||
| 長安街27號 | 2025/05/14 | 14.7 | 12.6 年 | +116.7% | ||
| 長安街27號 | 2024/03/06 | 21.8 | 10.2 年 | +90.5% | ||
| 長安街26號 | 2024/02/11 | 18.7 | 9.1 年 | +22.4% | ||
| 長安街26號 | 2024/01/13 | 19.6 | 4.1 年 | +60.4% | ||
| 長安街27號 | 2024/01/13 | 17.8 | 2.7 年 | +13.3% | ||
| 長安街26號 | 2024/01/12 | 16.5 | 3.6 年 | +37.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 10,900 | 413 | 26.4 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/09 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 14,000 | 341 | 41.3 | 10/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 10,000 | 780 | 12.8 | 8/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/09 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 18,000 | 347 | 52.0 | 16/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/05 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 12,399 | 337 | 36.8 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/28 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 12,000 | 453 | 26.4 | 6/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/24 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 10,900 | 420 | 21.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/03 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 6,900 | 539 | 12.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/02 | 花蓮縣花蓮市長安街26號 | 12,800 | 502 | 21.1 | 15/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/11 | 花蓮縣花蓮市長安街27號 | 13,000 | 314 | 41.3 | 10/16F | 住宅大樓 |
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