近一年中位單價
27.9萬/坪
+30.2%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 583 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.8–30.5 萬/坪・2020/08～2025/12・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 29 筆
- 2025/12/2129.6萬/坪956 萬32.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2025/09/2926.2萬/坪950 萬30.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2025/02/1930.5萬/坪918 萬30.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/1124.5萬/坪758 萬30.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2023/09/0223.1萬/坪768 萬33.2 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/08/2726.1萬/坪888 萬34.0 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/04/3023.9萬/坪705 萬29.5 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/03/0423.3萬/坪722 萬30.9 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/01/0323.5萬/坪781 萬33.2 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/12/2029.8萬/坪1,620 萬50.1 坪・10/10F・華廈・2房2廳3衛升降機械 130萬預售分件
- 2022/10/0525.4萬/坪865 萬34.0 坪・2/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/09/2523.2萬/坪790 萬34.0 坪・3/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/08/0325.5萬/坪998 萬34.0 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛升降機械 130萬預售分件
- 2022/03/0124.4萬/坪810 萬33.2 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/12/2726.1萬/坪870 萬33.4 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 29.6 | 956 | 32.3 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/29 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 26.2 | 950 | 30.1 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2025/02/19 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 30.5 | 918 | 30.1 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/11 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 24.5 | 758 | 30.9 | 4/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/02 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 23.1 | 768 | 33.2 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/27 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 26.1 | 888 | 34.0 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/04/30 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 23.9 | 705 | 29.5 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/03/04 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 23.3 | 722 | 30.9 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/03 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 23.5 | 781 | 33.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/20 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 29.8 | 1,620 | 50.1 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳3衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/10/05 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 25.4 | 865 | 34.0 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/25 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 23.2 | 790 | 34.0 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/03 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 25.5 | 998 | 34.0 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 130萬 | 預售分件 |
| 2022/03/01 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 24.4 | 810 | 33.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/27 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 26.1 | 870 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+6.0%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路43巷1號 | 2025/12/21 | 29.6 | 5.4 年 | +6% | ||
| 中興路43巷1號 | 2025/09/29 | 31.5 | 5.1 年 | +19.5% | ||
| 中興路43巷1號 | 2025/02/19 | 30.5 | 4.4 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 17,000 | 509 | 33.4 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2026/05/26 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 24,000 | 658 | 36.4 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/07/09 | 花蓮縣花蓮市中興路43巷1號 | 18,550 | 559 | 33.2 | 6/10F | 華廈 |