近一年中位單價
19.5萬/坪
-10.9%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–24.6 萬/坪・2012/12～2026/05・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+43.0%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 -0.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化道路57號 | 2022/01/10 | 24.6 | 2025/03/29 | 24.3 | 3.2 年 | -1.1% |
| 化道路57號 | 2021/03/11 | 19.5 | 2023/01/10 | 22.3 | 1.8 年 | +14.5% |
| 化道路57號 | 2021/03/10 | 23.2 | 2022/01/10 | 24.6 | 0.8 年 | +6% |
| 化道路57號 | 2020/07/20 | 12.5 | 2021/03/11 | 19.5 | 0.6 年 | +55.4% |
| 化道路57號 | 2020/08/12 | 12.5 | 2021/03/10 | 23.2 | 0.6 年 | +85.2% |
| 化道路57號 | 2012/12/07 | 7.7 | 2018/10/01 | 12.7 | 5.8 年 | +64.6% |
| 化道路57號 | 2014/06/23 | 9.8 | 2017/02/10 | 14.0 | 2.6 年 | +43% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 19.5 | 200 | 10.2 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/29 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 24.3 | 262 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/10 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 22.3 | 630 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/10 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 24.6 | 265 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/11 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 19.5 | 550 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/10 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 23.2 | 250 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/19 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 17.6 | 190 | 10.8 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 14.8 | 160 | 10.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/12 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 12.5 | 135 | 10.8 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 12.5 | 354 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/13 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 11.7 | 330 | 28.3 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/01 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 12.7 | 130 | 10.2 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/10 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 14.0 | 143 | 10.2 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/12 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 10.3 | 180 | 17.5 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/03 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 17.1 | 210 | 12.3 | 2/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/23 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 9.8 | 100 | 10.2 | 5/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/07 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | 7.7 | 64 | 8.3 | 4/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |