近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 33.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 765 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 26.0–34.8 萬/坪・2020/04～2024/12・歷年共 81 筆買賣買賣成交紀錄 共 81 筆
- 2024/12/2034.0萬/坪900 萬22.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2024/01/0932.8萬/坪715 萬21.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2023/09/0231.8萬/坪700 萬22.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2431.6萬/坪690 萬21.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2131.6萬/坪691 萬21.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/07/0529.1萬/坪853 萬23.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2023/06/1232.1萬/坪700 萬21.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/06/0532.0萬/坪710 萬22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/05/2730.3萬/坪710 萬23.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/04/2230.4萬/坪670 萬22.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/04/2027.7萬/坪650 萬23.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/04/2028.6萬/坪805 萬22.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛坡道平面 170萬
- 2023/04/1030.1萬/坪658 萬21.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2023/04/0530.0萬/坪656 萬21.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2023/03/0434.8萬/坪760 萬21.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 34.0 | 900 | 22.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2024/01/09 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 32.8 | 715 | 21.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/09/02 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 31.8 | 700 | 22.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/24 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 31.6 | 690 | 21.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 31.6 | 691 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/05 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 29.1 | 853 | 23.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2023/06/12 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 32.1 | 700 | 21.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/05 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 32.0 | 710 | 22.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/27 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 30.3 | 710 | 23.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/22 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 30.4 | 670 | 22.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 27.7 | 650 | 23.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 28.6 | 805 | 22.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/04/10 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 30.1 | 658 | 21.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/05 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 30.0 | 656 | 21.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/04 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 34.8 | 760 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國民八街5號 | 2024/12/20 | 27.4 | 2.1 年 | -12.4% | ||
| 國民八街5號 | 2024/01/09 | 32.8 | 1.2 年 | +3.8% | ||
| 國民八街5號 | 2023/09/02 | 31.8 | 2.6 年 | +2.9% | ||
| 國民八街5號 | 2023/08/24 | 31.6 | 3.4 年 | +13.5% | ||
| 國民八街5號 | 2023/04/05 | 30.0 | 3 年 | +11.2% | ||
| 國民八街5號 | 2021/12/17 | 27.6 | 1.2 年 | +4.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 18,000 | 817 | 22.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/28 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 18,724 | 572 | 22.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/01 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 16,000 | 721 | 22.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/30 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 18,000 | 810 | 22.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 18,237 | 826 | 22.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/01 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 18,237 | 826 | 22.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/18 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 25,000 | 764 | 32.8 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/03 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 22,000 | 1,008 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/09 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 22,000 | 1,008 | 21.8 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/19 | 花蓮縣花蓮市國民八街5號 | 18,000 | 1,375 | 13.1 | 3/12F | 住宅大樓 |
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