近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 724 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 26.1–57.7 萬/坪・2020/01～2024/11・歷年共 56 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 56 筆・歷年共 56 筆
- 2024/11/2041.6萬/坪1,300 萬27.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/06/1430.1萬/坪830 萬27.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳2衛
- 2023/12/3032.5萬/坪643 萬19.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2230.5萬/坪650 萬21.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/05/0326.8萬/坪570 萬21.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2023/02/0929.8萬/坪590 萬19.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
- 2022/11/1057.7萬/坪1,780 萬27.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 180萬
- 2022/09/1631.5萬/坪670 萬21.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2022/08/0829.3萬/坪780 萬20.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2022/08/0428.6萬/坪610 萬21.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2022/04/2032.8萬/坪827 萬20.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道平面 155萬
- 2022/04/2032.6萬/坪668 萬20.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2022/03/0431.5萬/坪670 萬21.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2022/02/1633.1萬/坪655 萬19.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛
- 2022/01/1127.7萬/坪548 萬19.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街10號 | 41.6 | 1,300 | 27.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/06/14 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 30.1 | 830 | 27.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 32.5 | 643 | 19.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/22 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 30.5 | 650 | 21.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/03 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 26.8 | 570 | 21.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2023/02/09 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 29.8 | 590 | 19.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 4年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 花蓮縣花蓮市國民八街10號 | 57.7 | 1,780 | 27.8 | 1/11F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/09/16 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 31.5 | 670 | 21.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 29.3 | 780 | 20.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/08/04 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 28.6 | 610 | 21.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 32.8 | 827 | 20.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2022/04/20 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 32.6 | 668 | 20.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/04 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 31.5 | 670 | 21.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 33.1 | 655 | 19.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 27.7 | 548 | 19.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+1.3%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國民八街8號 | 2024/06/14 | 30.1 | 3.9 年 | +15.1% | ||
| 國民八街8號 | 2023/12/30 | 32.5 | 3.2 年 | +4.4% | ||
| 國民八街8號 | 2023/05/03 | 26.8 | 2.5 年 | -8.1% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 20,000 | 724 | 27.6 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/23 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 20,000 | 658 | 19.8 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/25 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 20,000 | 658 | 19.8 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/12 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 17,859 | 572 | 20.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/23 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 22,000 | 797 | 27.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/28 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 20,000 | 850 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/28 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 20,000 | 850 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/21 | 花蓮縣花蓮市國民八街8號 | 20,000 | 658 | 19.8 | 7/11F | 住宅大樓 |