花蓮縣 › 花蓮市

花蓮縣花蓮市國盛五街79號

花蓮縣花蓮市國盛五街79號・華廈・5 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

15.5萬/坪

-29.2%vs 花蓮市n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.5 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–23.7 萬/坪・2012/10～2026/05・共 16 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+87.5%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國盛五街79號	2013/12/03	8.6	2023/07/28	16.2	9.6 年	+87.5%
國盛五街79號	2019/04/01	13.5	2022/07/11	17.7	3.3 年	+30.8%
國盛五街79號	2012/11/06	7.2	2015/02/16	15.0	2.3 年	+107.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/20	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	14.6	135	9.3	4/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/20	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	14.5	135	9.3	4/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/02/09	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	16.5	153	9.3	5/5F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2025/12/27	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	19.3	180	9.3	5/5F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/07/28	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	16.2	150	9.3	3/5F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/07/11	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	17.7	170	9.6	2/5F	華廈	26年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/03/01	花蓮縣花蓮市國盛五街79-1號	17.6	200	11.4	1/5F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/07/29	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	11.9	110	9.3	5/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/01	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	13.5	130	9.6	2/5F	華廈	23年	2房0廳2衛	—
2017/04/28	花蓮縣花蓮市國盛五街79-1號	23.7	270	11.4	1/5F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2015/02/16	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	15.0	145	9.7	2/5F	公寓	19年	1房1廳1衛	—
2014/12/05	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	10.9	102	9.3	5/5F	公寓	18年	1房1廳1衛	—
2013/12/03	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	8.6	80	9.3	3/5F	套房	17年	1房0廳1衛	—
2013/08/28	花蓮縣花蓮市國盛五街79-1號	10.5	120	11.4	1/5F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2012/11/06	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	7.2	70	9.7	2/5F	套房	16年	0房0廳1衛	—
2012/10/11	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	5.7	55	9.7	2/5F	套房	16年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/31	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	0.1	1	9.6	2/5F	華廈	27年	2房0廳2衛	—	含管理費
2018/10/14	花蓮縣花蓮市國盛五街79號	0.1	1	9.3	3/5F	套房	22年	1房0廳1衛	—

各棟

花蓮縣花蓮市國盛五街79號

華廈・5樓・1996 完工・15 筆

花蓮縣花蓮市國盛五街79-1號

華廈・5樓・1996 完工・3 筆