近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–22.7 萬/坪・2013/02～2025/05・歷年共 19 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/0119.3萬/坪470 萬24.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2122.7萬/坪460 萬20.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2022/05/1215.7萬/坪750 萬47.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳4衛
- 2021/10/2115.8萬/坪730 萬46.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2021/08/2416.9萬/坪418 萬24.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/07/0116.1萬/坪400 萬24.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2020/04/2811.9萬/坪700 萬58.9 坪・7/9F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2019/07/179.4萬/坪862 萬91.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・7房3廳3衛
- 2019/06/0618.0萬/坪365 萬20.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/12/2414.8萬/坪688 萬46.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2018/11/2212.3萬/坪250 萬20.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2018/05/1615.0萬/坪400 萬26.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2018/01/2912.3萬/坪320 萬26.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2017/12/1211.5萬/坪300 萬26.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2017/04/3015.8萬/坪385 萬24.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 19.3 | 470 | 24.3 | 6/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/21 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 22.7 | 460 | 20.3 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/12 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 15.7 | 750 | 47.9 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/10/21 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 15.8 | 730 | 46.3 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/24 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 16.9 | 418 | 24.8 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/07/01 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 16.1 | 400 | 24.8 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/28 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 11.9 | 700 | 58.9 | 7/9F | 辦公商業大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 9.4 | 862 | 91.6 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 7房3廳3衛 | — | |
| 2019/06/06 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 18.0 | 365 | 20.3 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/24 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 14.8 | 688 | 46.3 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/22 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 12.3 | 250 | 20.3 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 15.0 | 400 | 26.6 | 4/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/29 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 12.3 | 320 | 26.0 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/12 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 11.5 | 300 | 26.1 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/30 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 15.8 | 385 | 24.4 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國聯三路53號 | 2025/05/01 | 19.3 | 8 年 | +22.5% | ||
| 國聯三路53號 | 2024/10/21 | 22.7 | 5.4 年 | +26% | ||
| 國聯三路53號 | 2021/10/21 | 15.8 | 2.8 年 | +6.1% | ||
| 國聯三路53號 | 2021/08/24 | 16.9 | 1.1 年 | +4.5% | ||
| 國聯三路53號 | 2019/06/06 | 18.0 | 0.5 年 | +46% | ||
| 國聯三路53號 | 2018/12/24 | 14.8 | 5.8 年 | +49.6% | ||
| 國聯三路53號 | 2018/05/16 | 15.0 | 2.6 年 | +29.2% | ||
| 國聯三路53號 | 2017/04/30 | 15.8 | 2.2 年 | +20.3% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 15,000 | 562 | 26.6 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2025/06/26 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 8,000 | 463 | 17.3 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/01/06 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 16,000 | 615 | 26.0 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2024/11/04 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 13,000 | 483 | 26.9 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/20 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 15,000 | 562 | 26.6 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2020/07/27 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 9,500 | 393 | 24.1 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2015/09/17 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 70,000 | 403 | 173.5 | 8/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2013/07/23 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 8,500 | 407 | 20.9 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2013/04/26 | 花蓮縣花蓮市國聯三路53號 | 14,300 | 307 | 46.3 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 |