花蓮縣花蓮市富安路147號
花蓮縣花蓮市富安路147號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.3–21.7 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 共 42 筆
- 2025/09/0317.8萬/坪650 萬36.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/2121.7萬/坪750 萬34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/3017.7萬/坪1,000 萬56.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/06/1615.6萬/坪540 萬34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/2621.2萬/坪850 萬40.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0518.2萬/坪900 萬49.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2023/04/3019.9萬/坪800 萬40.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/02/1315.9萬/坪555 萬34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2022/03/2118.1萬/坪650 萬35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2318.1萬/坪650 萬35.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/10/1115.0萬/坪525 萬34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳2衛含裝潢
- 2021/05/1916.2萬/坪590 萬36.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2019/11/2613.1萬/坪458 萬34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/11/0112.6萬/坪450 萬35.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2019/08/1518.5萬/坪560 萬30.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 17.8 | 650 | 36.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/21 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 21.7 | 750 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 花蓮縣花蓮市富裕八街36號 | 17.7 | 1,000 | 56.4 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 15.6 | 540 | 34.5 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/26 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 21.2 | 850 | 40.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/05 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 18.2 | 900 | 49.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/30 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 19.9 | 800 | 40.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/13 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 15.9 | 555 | 34.9 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/03/21 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 18.1 | 650 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 18.1 | 650 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 15.0 | 525 | 34.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/05/19 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 16.2 | 590 | 36.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/11/26 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 13.1 | 458 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/01 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 12.6 | 450 | 35.7 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/08/15 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 18.5 | 560 | 30.3 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +35.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富安路147號 | 2025/07/21 | 21.7 | 1.1 年 | +38.9% | ||
| 富安路147號 | 2023/06/05 | 18.2 | 10.2 年 | +144.6% | ||
| 富安路147號 | 2023/04/30 | 19.9 | 5.3 年 | +45.5% | ||
| 富安路147號 | 2023/02/13 | 15.9 | 1.3 年 | +5.7% | ||
| 富安路147號 | 2021/10/11 | 15.0 | 4.6 年 | +12.9% | ||
| 富安路147號 | 2019/11/26 | 13.1 | 2 年 | -2.6% | ||
| 富安路147號 | 2019/08/15 | 18.5 | 0.5 年 | +24.4% | ||
| 富安路147號 | 2019/02/12 | 14.9 | 2.1 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/22 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 14,000 | 400 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/09/16 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 15,000 | 1,418 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2020/02/24 | 花蓮縣花蓮市富安路147號 | 13,000 | 555 | 23.4 | 4/7F | 華廈 |