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晴美

花蓮縣花蓮市富裕三街48號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 花蓮市n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.8–32.8 萬/坪・2020/07～2025/07・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆

2025/07/17
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
26.2萬/坪
590 萬
22.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
含裝潢
2023/12/07
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
24.1萬/坪
938 萬
38.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2023/04/24
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
26.7萬/坪
850 萬
28.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/24
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
23.1萬/坪
350 萬
11.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/12/17
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
32.8萬/坪
1,388 萬
39.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬
2022/05/17
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
25.3萬/坪
730 萬
28.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛
預售分件
2022/04/19
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
24.5萬/坪
539 萬
22.0 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2022/04/01
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
25.5萬/坪
655 萬
22.5 坪・8/10F・華廈・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）預售分件
2022/03/03
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
22.9萬/坪
970 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 80萬預售分件
2022/02/25
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
31.6萬/坪
1,265 萬
37.5 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 80萬預售分件
2021/11/18
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
23.9萬/坪
1,008 萬
38.9 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 80萬預售分件
2021/08/20
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
25.4萬/坪
572 萬
22.5 坪・9/10F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/08/13
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
25.0萬/坪
755 萬
30.3 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛
預售分件
2021/07/31
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
23.1萬/坪
520 萬
22.5 坪・7/10F・華廈・2房1廳1衛
預售分件
2021/07/20
花蓮縣花蓮市富裕三街48號
23.7萬/坪
520 萬
22.0 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/17	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	26.2	590	22.5	2/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2023/12/07	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	24.1	938	38.9	5/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	26.7	850	28.8	3/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2023/04/24	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	23.1	350	11.7	6/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2022/12/17	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	32.8	1,388	39.9	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降機械 80萬
2022/05/17	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	25.3	730	28.8	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/04/19	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	24.5	539	22.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/04/01	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	25.5	655	22.5	8/10F	華廈	—	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）	預售分件
2022/03/03	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	22.9	970	38.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬	預售分件
2022/02/25	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	31.6	1,265	37.5	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬	預售分件
2021/11/18	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	23.9	1,008	38.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80萬	預售分件
2021/08/20	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	25.4	572	22.5	9/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/08/13	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	25.0	755	30.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/07/31	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	23.1	520	22.5	7/10F	華廈	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/07/20	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	23.7	520	22.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+21.6%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
富裕三街48號	2021/03/24	21.5	2025/07/17	26.2	4.3 年	+21.6%
富裕三街48號	2020/08/30	20.8	2023/04/24	26.7	2.6 年	+28.3%
富裕三街48號	2020/07/13	22.0	2023/04/24	23.1	2.8 年	+4.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/29	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	16,500	750	22.0	9/10F	華廈	1房2廳1衛
2024/03/16	花蓮縣花蓮市富裕三街48號	23,000	519	38.9	3/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

花蓮縣花蓮市富裕三街48號

華廈・10樓・2022 完工・38 筆交易（含租賃）

晴美

價格走勢

買賣成交紀錄 共 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 36 筆

租賃紀錄最近 2 筆