近一年中位單價
29.5萬/坪
+37.6%vs 花蓮市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.7–35.3 萬/坪・2019/05～2026/06・歷年共 74 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 74 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆
- 2026/06/1930.4*萬/坪1,088 萬28.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2025/12/2628.6萬/坪780 萬27.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2024/11/3027.4萬/坪790 萬28.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/11/2530.6萬/坪850 萬27.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2024/08/0329.0萬/坪837 萬28.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2024/06/0829.9萬/坪848 萬28.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1125.5萬/坪500 萬13.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2024/02/1729.6萬/坪1,000 萬28.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/12/1030.1萬/坪838 萬27.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2534.0萬/坪1,110 萬28.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/07/1925.8萬/坪735 萬28.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2023/05/0729.6萬/坪1,000 萬28.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2023/04/1526.8萬/坪760 萬28.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/03/3028.3萬/坪803 萬28.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2023/01/1827.3萬/坪960 萬35.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 30.4* | 1,088 | 28.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/12/26 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 28.6 | 780 | 27.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 27.4 | 790 | 28.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/25 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 30.6 | 850 | 27.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 29.0 | 837 | 28.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 29.9 | 848 | 28.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 25.5 | 500 | 13.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2024/02/17 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 29.6 | 1,000 | 28.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/12/10 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 30.1 | 838 | 27.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 34.0 | 1,110 | 28.4 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/07/19 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 25.8 | 735 | 28.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/07 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 29.6 | 1,000 | 28.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2023/04/15 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 26.8 | 760 | 28.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 28.3 | 803 | 28.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/18 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 27.3 | 960 | 35.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
25%
兩年內轉手
63%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富陽路38號 | 2026/06/19 | 30.4 | 2.9 年 | -2% | ||
| 富陽路38號 | 2025/12/26 | 28.6 | 3.3 年 | +5.4% | ||
| 富陽路38號 | 2024/11/25 | 30.6 | 2.5 年 | +29.2% | ||
| 富陽路38號 | 2024/05/11 | 28.4 | 1.6 年 | 0% | ||
| 富陽路38號 | 2023/12/10 | 30.1 | 1.8 年 | +27% | ||
| 富陽路38號 | 2023/07/19 | 25.8 | 1.1 年 | +5% | ||
| 富陽路38號 | 2023/01/18 | 27.3 | 0.6 年 | +17.1% | ||
| 富陽路38號 | 2022/08/09 | 26.6 | 1.5 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 17,800 | 628 | 28.4 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/07 | 花蓮縣花蓮市富裕八街5號 | 22,000 | 760 | 28.9 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/17 | 花蓮縣花蓮市富陽路42號 | 35,000 | 1,107 | 31.6 | 1/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/15 | 花蓮縣花蓮市富陽路38號 | 20,000 | 704 | 28.4 | 3/11F | 住宅大樓 |