花蓮縣花蓮市府前路296巷15號
花蓮縣花蓮市府前路296巷15號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
7.7萬/坪
-64.0%vs 花蓮市n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.1–16.7 萬/坪・2013/04～2026/05・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2026/05/107.7*萬/坪465 萬56.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房3廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2024/03/2913.8萬/坪740 萬53.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1714.0萬/坪700 萬41.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 120萬）含增建
- 2023/11/0515.3萬/坪818 萬53.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0715.1萬/坪620 萬31.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）含增建
- 2023/07/1016.7萬/坪700 萬41.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/02/0813.6萬/坪730 萬53.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/1511.5萬/坪577 萬37.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2021/02/0912.5萬/坪685 萬54.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0510.1萬/坪610 萬46.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2019/09/2414.8萬/坪415 萬28.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2018/12/2612.0萬/坪690 萬45.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2017/11/249.0萬/坪600 萬50.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2017/10/2911.1萬/坪650 萬45.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2017/02/1412.0萬/坪500 萬41.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 7.7* | 465 | 56.0 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2024/03/29 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 13.8 | 740 | 53.5 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 14.0 | 700 | 41.4 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 120萬） | 含增建 |
| 2023/11/05 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 15.3 | 818 | 53.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/07 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷14-1號 | 15.1 | 620 | 31.4 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | 含增建 |
| 2023/07/10 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 16.7 | 700 | 41.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/08 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 13.6 | 730 | 53.6 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/15 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 11.5 | 577 | 37.5 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2021/02/09 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 12.5 | 685 | 54.9 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/05 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 10.1 | 610 | 46.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2019/09/24 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 14.8 | 415 | 28.1 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷14-2號 | 12.0 | 690 | 45.4 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2017/11/24 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 9.0 | 600 | 50.6 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2017/10/29 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷14-2號 | 11.1 | 650 | 45.4 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2017/02/14 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 12.0 | 500 | 41.5 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路296巷15號 | 2024/03/29 | 13.8 | 8.4 年 | +33.3% | ||
| 府前路296巷15號 | 2024/03/17 | 14.0 | 6.3 年 | +55.9% | ||
| 府前路296巷15號 | 2023/11/05 | 15.3 | 0.7 年 | +12.1% | ||
| 府前路296巷15號 | 2023/07/10 | 16.7 | 2.1 年 | +45.5% | ||
| 府前路296巷15號 | 2021/06/15 | 11.5 | 6.3 年 | +25.2% | ||
| 府前路296巷14-2號 | 2018/12/26 | 12.0 | 1.2 年 | +7.9% | ||
| 府前路296巷15號 | 2017/11/24 | 9.0 | 2.4 年 | -25.2% | ||
| 府前路296巷15號 | 2017/02/14 | 12.0 | 2.4 年 | +4.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/02/14 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 11,000 | 298 | 36.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2015/09/14 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 11,000 | 298 | 36.8 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2015/01/06 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 12,000 | 56 | 214.6 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2013/12/09 | 花蓮縣花蓮市府前路296巷15號 | 10,000 | 255 | 35.2 | 6/8F | 華廈 |