近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 18.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.9–21.1 萬/坪・2013/03～2024/02・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2024/02/2018.0萬/坪1,050 萬58.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/01/0221.1萬/坪640 萬30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/1516.5萬/坪500 萬30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/04/0221.0萬/坪635 萬30.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2021/10/0915.7萬/坪475 萬30.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
- 2017/02/2414.9萬/坪450 萬30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
- 2016/10/2613.9萬/坪420 萬30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳1衛
- 2015/09/2411.6萬/坪235 萬20.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2015/09/2212.4萬/坪250 萬20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
- 2013/07/169.4萬/坪190 萬20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2013/07/089.6萬/坪290 萬30.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2013/05/2911.0萬/坪640 萬58.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
- 2013/04/169.9萬/坪200 萬20.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2013/03/207.9萬/坪160 萬20.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/20 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 18.0 | 1,050 | 58.3 | 1/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/02 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 21.1 | 640 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/15 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 16.5 | 500 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/02 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 21.0 | 635 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/09 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 15.7 | 475 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/24 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 14.9 | 450 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/26 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 13.9 | 420 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/24 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 11.6 | 235 | 20.2 | 3/5F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/09/22 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 12.4 | 250 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/16 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 9.4 | 190 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/08 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 9.6 | 290 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 11.0 | 640 | 58.3 | 1/5F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/16 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 9.9 | 200 | 20.2 | 2/5F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/20 | 花蓮縣花蓮市府前路396號 | 7.9 | 160 | 20.2 | 5/5F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+12.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 府前路396號 | 2023/01/02 | 21.1 | 0.7 年 | +28% | ||
| 府前路396號 | 2022/04/15 | 16.5 | 5.1 年 | +11.1% | ||
| 府前路396號 | 2016/10/26 | 13.9 | 3.3 年 | +44.8% | ||
| 府前路396號 | 2015/09/22 | 12.4 | 2.2 年 | +31.6% |