近一年中位單價
—萬/坪
—vs 花蓮市n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.1–35.8 萬/坪・2012/11～2022/01・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2022/01/2518.7萬/坪2,190 萬104.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 240萬）
- 2021/11/0420.4萬/坪2,300 萬101.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 240萬）
- 2020/12/2522.0萬/坪2,350 萬106.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
- 2020/09/2728.9萬/坪2,700 萬93.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳2衛含增建
- 2020/08/1122.7萬/坪2,450 萬101.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 145萬）
- 2019/05/0420.2萬/坪2,280 萬101.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 240萬）
- 2018/03/2616.4萬/坪1,750 萬106.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2017/12/2818.3萬/坪2,150 萬101.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 290萬）
- 2017/09/1335.8萬/坪2,680 萬72.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 80萬）
- 2015/11/2014.1萬/坪1,420 萬89.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 6 年一樓平面（未分開計價，估 160萬）
- 2014/10/1522.4萬/坪2,300 萬95.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 160萬）
- 2014/09/3026.3萬/坪2,800 萬106.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛
- 2014/05/2915.4萬/坪1,750 萬103.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 160萬）
- 2014/05/0119.2萬/坪2,100 萬101.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 160萬）
- 2013/03/2515.2萬/坪1,700 萬101.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛升降機械（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/25 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 18.7 | 2,190 | 104.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2021/11/04 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 20.4 | 2,300 | 101.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2020/12/25 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 22.0 | 2,350 | 106.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/27 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 28.9 | 2,700 | 93.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/11 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 22.7 | 2,450 | 101.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2019/05/04 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 20.2 | 2,280 | 101.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 240萬） | |
| 2018/03/26 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 16.4 | 1,750 | 106.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/12/28 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 18.3 | 2,150 | 101.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 290萬） | |
| 2017/09/13 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 35.8 | 2,680 | 72.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2015/11/20 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 14.1 | 1,420 | 89.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 6年 | — | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2014/10/15 | 花蓮縣花蓮市球崙一路207號 | 22.4 | 2,300 | 95.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2014/09/30 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 26.3 | 2,800 | 106.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/29 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 15.4 | 1,750 | 103.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2014/05/01 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 19.2 | 2,100 | 101.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2013/03/25 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 15.2 | 1,700 | 101.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 球崙一路207號 | 2022/01/25 | 20.1 | 9.2 年 | +32.7% | ||
| 球崙一路211號 | 2021/11/04 | 21.8 | 7.1 年 | -17.3% | ||
| 球崙一路207號 | 2020/09/27 | 28.9 | 4.9 年 | +90.1% | ||
| 球崙一路211號 | 2019/05/04 | 21.6 | 1.3 年 | +6.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/31 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 50,000 | 486 | 102.7 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/31 | 花蓮縣花蓮市球崙一路211號 | 50,000 | 486 | 102.7 | 4/14F | 住宅大樓 |