苗栗縣 › 後龍鎮

幸福雄郡6

苗栗縣後龍鎮校椅一路116號・華廈・6 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-0.8%vs 後龍鎮n=1，樣本少

一年漲跌

-9.3%

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.40%

月租 545 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–30.0 萬/坪・2021/07～2025/12・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+43.3%

中位年化報酬

+52.4%

近三年賣出 +49.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

83%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
校椅一路116號	2022/08/24	18.1	2025/12/07	27.3	3.3 年	+50.9%
校椅一路116號	2023/11/05	25.3	2024/05/14	30.0	0.5 年	+18.6%
校椅一路116號	2023/01/14	17.9	2023/12/01	27.2	0.9 年	+51.9%
校椅一路116號	2023/01/03	16.5	2023/11/05	25.3	0.8 年	+53.7%
校椅一路116號	2023/01/09	18.9	2023/09/10	25.7	0.7 年	+35.8%
校椅一路116號	2023/01/09	17.9	2023/08/15	22.5	0.6 年	+25.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	27.8	750	25.2	3/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 50萬）
2024/05/14	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	30.0	830	25.3	3/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 70萬）
2023/12/01	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	27.8	648	21.5	4/6F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 50萬）
2023/11/05	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	24.9	700	25.3	3/6F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降平面（未分開計價，估 70萬）
2023/09/10	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	23.4	732	26.1	5/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 120萬）	含增建
2023/08/15	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	21.4	618	25.2	5/6F	華廈	0年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 80萬）
2023/05/01	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	27.0	1,278	42.9	1/6F	華廈	0年	0房0廳1衛	一樓平面 120萬
2023/05/01	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	26.0	814	26.7	3/6F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 120萬
2023/02/22	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	19.2	550	25.3	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/11	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.2	550	26.7	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/11	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.8	555	26.1	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/11	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.7	565	26.7	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/11	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.2	550	26.7	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/11	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.6	550	26.1	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/10	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	19.3	485	21.5	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/02/07	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	17.9	450	21.5	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/02/07	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.3	532	25.3	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/02/07	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	20.3	580	25.2	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2023/02/04	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	19.7	580	26.1	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/17	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	17.7	510	25.2	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/17	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	19.3	570	26.1	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/14	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	17.9	450	21.5	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/12	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.7	468	21.5	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/09	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	17.9	515	25.2	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/09	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.9	560	26.1	5/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/06	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	20.7	588	25.3	2/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/06	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.0	520	25.3	4/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/03	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	17.2	435	21.5	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2023/01/03	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	16.5	482	25.3	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2022/12/24	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	21.2	635	26.7	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件
2022/08/24	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.1	520	25.2	3/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 65萬	預售分件
2021/07/27	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18.4	533	25.2	6/6F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 70萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	14,500	575	25.2	4/6F	華廈	2房2廳1衛
2025/10/08	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	13,000	516	25.2	4/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/10/09	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	13,000	516	25.2	4/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/04/27	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	18,000	621	26.7	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/10/09	苗栗縣後龍鎮校椅一路116號	13,000	516	25.2	4/6F	華廈	2房2廳1衛

各棟

苗栗縣後龍鎮校椅一路116號

華廈・6樓・2023 完工・37 筆