近一年中位單價
27.8萬/坪
+0.3%中位數・一年近三年 26.4
近一年成交
106筆
-24.3%一年近 3 月 +20%
租金報酬率
1.98%
月租 460 元/坪・33 筆
vs 新案
-6%
交屋壓力 3.38・19 新案
成交備註紀錄：後龍鎮的實價登錄成交備註提到海砂屋 3 筆。看後龍鎮名單 →
價格走勢
實線＝後龍鎮 中位單價、虛線＝苗栗縣、柱＝成交量。
這區的成績單
各科各拿幾分（在全台行政區中的相對排名）。
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.7%
13,212 戶
人口年增
-0.8%
33,342 人
淨遷入率（12 個月）
+0.09%
+30 人
自然增減（12 個月）
-311
人・資料 2026-09
每月淨遷入（人）：紅＝遷入多、綠＝遷出多
戶數
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 358 戶，是近一年中古成交的 3.38 倍。只作供給背景，不計分。
社區：價格 vs 殖利率
每點一個社區（近一年 ≥3 筆），點大小＝成交量。左上＝便宜又划算；點一下進社區。
最新成交
- 2026/10/03新港一路315巷6號34.2萬/坪2,100 萬・61.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳5衛
- 2026/09/22圪仔路40-128號12.6萬/坪340 萬・26.9 坪・—・透天厝・屋齡 45 年・4房2廳2衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2026/09/21成功路20號21.2萬/坪6,520 萬・307.2 坪・—・透天厝・屋齡 27 年
- 2026/09/08豐富八街142巷8號26.3萬/坪1,581 萬・60.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
- 2026/09/05十班坑191-10號30.8萬/坪3,650 萬・118.5 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・6房3廳5衛含增建
- 2026/08/31勝利街251-8號12.3萬/坪1,800 萬・145.8 坪・—・透天厝・屋齡 23 年
- 2026/08/24校椅一路13號26.6萬/坪1,100 萬・41.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2026/08/23高鐵六路450巷3號26.4萬/坪1,725 萬・65.4 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・3房2廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2026/08/20豐富七街29巷8號27.8萬/坪1,598 萬・57.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳3衛
- 2026/08/10頂椅七街167號28.1*萬/坪800 萬・23.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/08/03頂椅七街167號27.6*萬/坪810 萬・23.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/08/03民族路169巷16號22.7萬/坪760 萬・33.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2026/07/13十班坑252號25.2萬/坪550 萬・21.8 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2026/07/04十班坑257號20.9萬/坪438 萬・20.9 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・3房1廳3衛
- 2026/07/03豐富八街142巷12號25.5萬/坪1,550 萬・60.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房1廳4衛
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10/03 | 苗栗縣後龍鎮新港一路315巷6號 | 看社區 | 34.2 | 2,100 | 61.3 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/09/22 | 苗栗縣後龍鎮圪仔路40-128號 | — | 12.6 | 340 | 26.9 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2026/09/21 | 苗栗縣後龍鎮成功路20號 | — | 21.2 | 6,520 | 307.2 | — | 透天厝 | 27年 | — | — | |
| 2026/09/08 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街142巷8號 | 瀚鄰 | 26.3 | 1,581 | 60.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/09/05 | 苗栗縣後龍鎮十班坑191-10號 | — | 30.8 | 3,650 | 118.5 | — | 透天厝 | 9年 | 6房3廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/31 | 苗栗縣後龍鎮勝利街251-8號 | — | 12.3 | 1,800 | 145.8 | — | 透天厝 | 23年 | — | — | |
| 2026/08/24 | 苗栗縣後龍鎮校椅一路13號 | 看社區 | 26.6 | 1,100 | 41.4 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/23 | 苗栗縣後龍鎮高鐵六路450巷3號 | 看社區 | 26.4 | 1,725 | 65.4 | — | 透天厝 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2026/08/20 | 苗栗縣後龍鎮豐富七街29巷8號 | 藝墅家 | 27.8 | 1,598 | 57.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/10 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 高鐵A+ | 28.1* | 800 | 23.6 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 | |
| 2026/08/03 | 苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號 | 高鐵A+ | 27.6* | 810 | 23.9 | 4/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 | |
| 2026/08/03 | 苗栗縣後龍鎮民族路169巷16號 | 看社區 | 22.7 | 760 | 33.5 | 5/5F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/13 | 苗栗縣後龍鎮十班坑252號 | 看社區 | 25.2 | 550 | 21.8 | — | 透天厝 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/07/04 | 苗栗縣後龍鎮十班坑257號 | 看社區 | 20.9 | 438 | 20.9 | — | 透天厝 | 6年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2026/07/03 | 苗栗縣後龍鎮豐富八街142巷12號 | 瀚鄰 | 25.5 | 1,550 | 60.9 | — | 透天厝 | 1年 | 3房1廳4衛 | — |
顯示 15 / 30 筆