近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.8–24.1 萬/坪・2013/07～2024/01・共 62 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2024/01/3124.1萬/坪925 萬31.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/10/2319.0萬/坪1,100 萬49.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/05/2116.9萬/坪890 萬43.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2022/01/3118.9萬/坪900 萬47.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2014.2萬/坪675 萬47.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 90萬
- 2020/05/208.0萬/坪658 萬43.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 310萬）
- 2020/01/0212.7萬/坪500 萬39.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1614.0萬/坪720 萬51.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2019/11/1312.4萬/坪620 萬43.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 310萬）
- 2019/08/1812.9萬/坪565 萬43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2018/01/0612.8萬/坪640 萬49.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2017/03/28—萬/坪25 萬9.5 坪・—・其他坡道平面 25萬
- 2016/09/287.8萬/坪655 萬45.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2016/06/1713.3萬/坪665 萬49.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2014/08/2711.2萬/坪560 萬49.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/31 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 24.1 | 925 | 31.9 | 3/6F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/10/23 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 19.0 | 1,100 | 49.6 | 3/6F | 華廈 | 9年 | 4房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/05/21 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 16.9 | 890 | 43.6 | 4/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/01/31 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 18.9 | 900 | 47.6 | 4/6F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/20 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 14.2 | 675 | 47.6 | 4/6F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2020/05/20 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 8.0 | 658 | 43.5 | 5/6F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2020/01/02 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 12.7 | 500 | 39.5 | 2/6F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/16 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 14.0 | 720 | 51.5 | 6/6F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/13 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 12.4 | 620 | 43.6 | 2/6F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 310萬） | |
| 2019/08/18 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 12.9 | 565 | 43.8 | 5/6F | 華廈 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/01/06 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 12.8 | 640 | 49.9 | 3/6F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/28 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | — | 25 | 9.5 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 25萬 | |
| 2016/09/28 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 7.8 | 655 | 45.4 | 6/6F | 華廈 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2016/06/17 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 13.3 | 665 | 49.9 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 苗栗縣竹南鎮開元路65號 | 11.2 | 560 | 49.8 | 4/6F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 64 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+31.6%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
19%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開元路65號 | 2024/01/31 | 24.3 | 10.6 年 | +126.4% | ||
| 開元路65號 | 2022/10/23 | 20.0 | 9.3 年 | +117.8% | ||
| 開元路65號 | 2022/05/21 | 17.9 | 7.7 年 | +58.9% | ||
| 開元路65號 | 2021/09/20 | 14.2 | 8.2 年 | +27.5% | ||
| 開元路65號 | 2020/05/20 | 13.2 | 6.9 年 | +44% | ||
| 開元路65號 | 2020/01/02 | 12.7 | 6.5 年 | +16.9% | ||
| 開元路65號 | 2019/11/16 | 14.0 | 6.4 年 | +39.2% | ||
| 開元路65號 | 2019/11/13 | 12.4 | 6.3 年 | +18% |