苗栗縣竹南鎮福德路161號
苗栗縣竹南鎮福德路161號・華廈・5 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 竹南鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.5–29.6 萬/坪・2015/05～2025/08・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆
- 2025/08/1026.5萬/坪940 萬35.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・1房2廳2衛含增建
- 2024/12/0829.6萬/坪1,050 萬35.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2022/03/1320.8萬/坪740 萬35.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2021/12/1220.5萬/坪730 萬35.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2021/11/1420.7萬/坪1,020 萬49.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1318.1萬/坪615 萬34.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/10/3119.8萬/坪750 萬37.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2219.5萬/坪930 萬47.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2019.6萬/坪698 萬35.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
- 2021/10/1919.4萬/坪810 萬41.8 坪・3/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2419.4萬/坪688 萬35.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1619.1萬/坪775 萬40.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1217.3萬/坪655 萬37.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
- 2020/08/1917.7萬/坪665 萬37.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2020/08/0916.5萬/坪623 萬37.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 26.5 | 940 | 35.5 | 3/5F | 華廈 | 9年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 29.6 | 1,050 | 35.5 | 3/5F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 20.8 | 740 | 35.5 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/12 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 20.5 | 730 | 35.5 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/14 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 20.7 | 1,020 | 49.2 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 18.1 | 615 | 34.1 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 19.8 | 750 | 37.9 | 2/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/22 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 19.5 | 930 | 47.6 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/20 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 19.6 | 698 | 35.5 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/19 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 19.4 | 810 | 41.8 | 3/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/24 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 19.4 | 688 | 35.5 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/16 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 19.1 | 775 | 40.6 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 17.3 | 655 | 37.9 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/19 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 17.7 | 665 | 37.6 | 3/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/09 | 苗栗縣竹南鎮福德路161號 | 16.5 | 623 | 37.6 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
27%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福德路161號 | 2025/08/10 | 26.5 | 3.8 年 | +34.7% | ||
| 福德路161號 | 2024/12/08 | 29.6 | 9.6 年 | +56.7% | ||
| 福德路161號 | 2022/03/13 | 20.8 | 6.8 年 | +13% | ||
| 福德路161號 | 2021/12/12 | 20.5 | 6.6 年 | +9.8% | ||
| 福德路161號 | 2021/11/14 | 20.7 | 6.4 年 | +24.2% | ||
| 福德路161號 | 2021/11/13 | 18.1 | 6.3 年 | -6.1% | ||
| 福德路161號 | 2021/10/31 | 19.8 | 6.5 年 | +5.6% | ||
| 福德路161號 | 2021/10/22 | 19.5 | 6.5 年 | +6.6% |