苗栗縣竹南鎮大埔三街243號
苗栗縣竹南鎮大埔三街243號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
29.1萬/坪
+4.4%vs 竹南鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1286 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 15.3–37.4 萬/坪・2014/07～2026/03・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 共 72 筆
- 2026/03/1929.1萬/坪1,150 萬39.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 10 年含租約
- 2025/05/1320.2萬/坪1,000 萬42.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・4房1廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2025/01/1331.6萬/坪1,580 萬50.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
- 2024/09/0437.4萬/坪1,320 萬35.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
- 2024/08/0935.7萬/坪1,825 萬51.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年預售分件
- 2024/06/2229.4萬/坪1,300 萬39.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 9 年・4房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/01/1622.2萬/坪960 萬36.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/10/2924.5萬/坪1,020 萬35.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛一樓平面（未分開計價，估 155萬）
- 2023/10/2917.5萬/坪888 萬42.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/10/2619.0萬/坪820 萬35.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/08/1621.2萬/坪830 萬39.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛
- 2023/07/0533.0萬/坪1,400 萬42.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年
- 2023/06/1419.3萬/坪833 萬35.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/06/1120.6萬/坪900 萬36.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/03/0519.4萬/坪835 萬35.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・4房0廳4衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 苗栗縣竹南鎮科專六路291號 | 29.1 | 1,150 | 39.5 | 1/10F | 華廈 | 10年 | — | — | 含租約 |
| 2025/05/13 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 20.2 | 1,000 | 42.1 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 4房1廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/01/13 | 苗栗縣竹南鎮科專六路299號 | 31.6 | 1,580 | 50.0 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2024/09/04 | 苗栗縣竹南鎮科專六路297號 | 37.4 | 1,320 | 35.3 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2024/08/09 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 35.7 | 1,825 | 51.1 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | — | 預售分件 |
| 2024/06/22 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 29.4 | 1,300 | 39.1 | 6/10F | 華廈 | 9年 | 4房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/01/16 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 22.2 | 960 | 36.4 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/10/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 24.5 | 1,020 | 35.3 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | 一樓平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/10/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 17.5 | 888 | 42.1 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 4房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/10/26 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 19.0 | 820 | 35.3 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/08/16 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 21.2 | 830 | 39.1 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/07/05 | 苗栗縣竹南鎮科專六路293號 | 33.0 | 1,400 | 42.4 | 1/10F | 華廈 | 8年 | — | — | |
| 2023/06/14 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 19.3 | 833 | 35.3 | 9/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/06/11 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 20.6 | 900 | 36.4 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/03/05 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 19.4 | 835 | 35.3 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 4房0廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 6 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
31%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大埔三街243號 | 2025/05/13 | 20.3 | 10 年 | +23.4% | ||
| 大埔三街243號 | 2024/06/22 | 28.2 | 2.4 年 | +60.5% | ||
| 大埔三街243號 | 2024/01/16 | 22.1 | 7.4 年 | +25.6% | ||
| 大埔三街243號 | 2023/10/29 | 18.1 | 8 年 | +7.7% | ||
| 大埔三街243號 | 2023/10/29 | 24.1 | 1.5 年 | +25.2% | ||
| 大埔三街243號 | 2023/10/26 | 19.4 | 9.3 年 | +19.4% | ||
| 大埔三街243號 | 2023/08/16 | 21.2 | 6.8 年 | +10.2% | ||
| 大埔三街243號 | 2023/06/14 | 19.7 | 8.8 年 | +12.4% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 8,000 | 1,230 | 6.5 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/18 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 7,000 | 1,402 | 5.0 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 7,000 | 1,286 | 5.5 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 7,000 | 1,286 | 5.5 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 8,000 | 1,336 | 6.0 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 10,500 | 0 | -0.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/12/10 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 8,000 | 1,230 | 6.5 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/05/29 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 7,500 | 1,240 | 6.0 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 7,000 | 1,286 | 5.5 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 苗栗縣竹南鎮大埔三街243號 | 8,000 | 1,336 | 6.0 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
苗栗縣竹南鎮大埔三街243號
華廈・10樓・2015 完工・85 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔三街243-3號
套房・10樓・2015 完工・6 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔三街243-1號
華廈・10樓・2015 完工・5 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮科專六路291號
店面・10樓・2015 完工・3 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮大埔三街243-2號
套房・10樓・2015 完工・3 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮科專六路297號
店面・10樓・2015 完工・2 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮科專六路293號
華廈・10樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮科專六路295號
店面・10樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）
苗栗縣竹南鎮科專六路299號
華廈・10樓・2015 完工・1 筆交易（含租賃）