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苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號

苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號・華廈・5 樓・屋齡 11 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 竹南鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–19.1 萬/坪・2015/03～2023/06・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

2023/06/10
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號
19.1萬/坪
550 萬
28.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳1衛
2020/12/27
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號
12.6萬/坪
440 萬
35.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/03/27
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷1號
13.0萬/坪
595 萬
45.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/03/18
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷1號
13.8萬/坪
630 萬
45.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2017/01/22
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號
9.4萬/坪
425 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳1衛
一樓平面（未分開計價，估 155萬）
2016/04/17
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷5號
14.0萬/坪
530 萬
37.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號
14.8萬/坪
442 萬
25.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面 60萬
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷1號
11.8萬/坪
393 萬
28.1 坪・1/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
一樓平面 60萬
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號
12.3萬/坪
458 萬
32.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 60萬
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號
12.4萬/坪
460 萬
32.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
一樓平面 60萬
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號
11.6萬/坪
405 萬
35.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號
12.2萬/坪
352 萬
28.8 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳1衛
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號
12.9萬/坪
370 萬
28.8 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號
12.4萬/坪
418 萬
28.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳1衛
一樓平面 60萬
2015/03/04
苗栗縣竹南鎮萬福街33巷5號
12.9萬/坪
480 萬
37.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/06/10	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號	19.1	550	28.8	5/5F	華廈	8年	3房1廳1衛	—
2020/12/27	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號	12.6	440	35.0	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷1號	13.0	595	45.7	2/5F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2018/03/18	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷1號	13.8	630	45.7	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2017/01/22	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號	9.4	425	28.8	2/5F	華廈	2年	3房2廳1衛	一樓平面（未分開計價，估 155萬）
2016/04/17	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷5號	14.0	530	37.9	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號	14.8	442	25.9	1/5F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面 60萬
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷1號	11.8	393	28.1	1/5F	華廈	0年	4房2廳2衛	一樓平面 60萬
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號	12.3	458	32.3	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 60萬
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號	12.4	460	32.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 60萬
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷8號	11.6	405	35.0	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號	12.2	352	28.8	5/5F	華廈	0年	3房1廳1衛	—
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號	12.9	370	28.8	4/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	—
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷6號	12.4	418	28.8	2/5F	華廈	0年	3房2廳1衛	一樓平面 60萬
2015/03/04	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷5號	12.9	480	37.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬福街33巷6號	2015/03/04	12.2	2023/06/10	19.1	8.3 年	+56.3%
萬福街33巷8號	2015/03/04	11.6	2020/12/27	12.6	5.8 年	+8.6%
萬福街33巷1號	2015/03/04	11.8	2020/03/27	13.0	5.1 年	+10.2%
萬福街33巷1號	2015/03/04	11.1	2018/03/18	13.8	3 年	+24.5%
萬福街33巷6號	2015/03/04	12.4	2017/01/22	13.7	1.9 年	+10.4%
萬福街33巷5號	2015/03/04	13.9	2016/04/17	14.0	1.1 年	+0.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號	15,000	344	43.5	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/12	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號	15,000	344	43.5	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/22	苗栗縣竹南鎮萬福街33巷2號	14,400	331	43.5	2/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費